Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali e dati pubblici relativi ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Cesare Battisti, Carugate (MI)**: --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e ampliamenti di edifici residenziali esistenti. Questi includono frazionamenti, recupero sottotetti e miglioramenti energetici. - **Nuove costruzioni:** Più limitate rispetto alle ristrutturazioni. Le nuove costruzioni sono principalmente di tipo residenziale, con qualche intervento su piccoli lotti rimasti liberi o su demolizioni e ricostruzioni. - **Cambi di destinazione d’uso:** Presenti ma meno frequenti, spesso da commerciale a residenziale o viceversa, in linea con la domanda locale. **Volume di attività:** - **Medio.** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Carugate (Piano di Governo del Territorio, aggiornamento 2023), il volume delle pratiche edilizie è stabile, con una leggera crescita negli ultimi due anni dovuta agli incentivi fiscali per la riqualificazione energetica e sismica. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda la ristrutturazione di edifici esistenti, in linea con la tendenza nazionale e regionale (fonte: ISTAT, Osservatorio Mercato Immobiliare 2023). - **Nuove costruzioni:** Limitate, anche per la scarsità di aree edificabili residue e per la presenza di vincoli urbanistici. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, soprattutto per piccoli condomini, villette e case a schiera. - **Commerciale/terziario:** Presente lungo le principali arterie, ma con minore incidenza rispetto al residenziale. - **Servizi:** Pochi interventi recenti, principalmente adeguamenti di strutture esistenti. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione energetica:** Incentivi come il Superbonus 110% hanno favorito interventi di efficientamento energetico, con impatto positivo sulla qualità abitativa e sul valore immobiliare. - **Recupero dell’esistente:** La tendenza è verso il recupero e la valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, piuttosto che verso nuove edificazioni. **Aree in trasformazione:** - **Via Cesare Battisti e dintorni:** Non risultano grandi piani di trasformazione urbanistica in corso, ma sono in atto piccoli interventi di riqualificazione e sostituzione edilizia puntuale. - **Ambiti di rigenerazione urbana:** Secondo il PGT di Carugate, alcune aree dismesse o sottoutilizzate sono state individuate come potenziali ambiti di rigenerazione, ma nella zona specifica di Via Cesare Battisti l’attività è limitata a singoli lotti. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Carugate – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.carugate.mi.it/) - [Piano di Governo del Territorio (PGT) – Comune di Carugate, aggiornamento 2023](https://www.comune.carugate.mi.it/aree-tematiche/urbanistica/piano-di-governo-del-territorio) - [ISTAT – Statistiche edilizie](https://www.istat.it/it/archivio/edilizia) - [Agenzia delle Entrate – Osservatorio Mercato Immobiliare](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) **Nota:** Per dati dettagliati sui singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale del Comune di Carugate o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.