Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via Cirillo Mussini, Sassuolo (MO): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni:** Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie riguarda interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, sostituzione infissi, impianti fotovoltaici) e ristrutturazioni interne di appartamenti e palazzine. - **Demolizioni e ricostruzioni:** In misura minore, si registrano interventi di demolizione e ricostruzione, spesso con ampliamenti volumetrici consentiti dai bonus edilizi e dalla normativa regionale (L.R. 24/2017). - **Nuove costruzioni:** Più rare, limitate a piccoli lotti residui o sostituzioni edilizie. **Volume di attività:** - **Medio:** La zona di Via Cirillo Mussini, situata in un contesto prevalentemente residenziale e già urbanizzato, presenta un’attività edilizia costante ma non elevata. Secondo i dati del Comune di Sassuolo (Relazione annuale Urbanistica 2023), il numero di permessi di costruire rilasciati nell’area è stabile, con un leggero incremento delle pratiche di ristrutturazione. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, adeguamenti sismici ed efficientamento energetico, in linea con le agevolazioni fiscali (Superbonus, Ecobonus). - **Nuove costruzioni:** Limitate, soprattutto per la scarsità di aree edificabili e la saturazione del tessuto urbano. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** La destinazione d’uso dominante è quella abitativa, sia per interventi su edifici esistenti che per le (poche) nuove costruzioni. - **Commerciale/servizi:** Interventi minori riguardano la riconversione di piccoli locali commerciali o artigianali, spesso al piano terra di edifici residenziali. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** Il Comune di Sassuolo ha inserito alcune aree limitrofe (ad es. ex aree industriali dismesse) nei programmi di rigenerazione urbana, con incentivi per la riqualificazione e la sostituzione edilizia. - **Aumento qualità abitativa:** Gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica contribuiscono a migliorare la qualità del patrimonio edilizio esistente. **Aree in trasformazione:** - **Via Cirillo Mussini e dintorni:** Non risultano al momento grandi progetti di trasformazione urbanistica in corso, ma sono in aumento le richieste di cambio di destinazione d’uso e frazionamenti di unità immobiliari. - **Zone limitrofe:** Maggiore dinamicità nelle aree più vicine al centro storico e nelle ex aree produttive. --- **Fonti:** - Relazione annuale Urbanistica Comune di Sassuolo 2023 - Piano Urbanistico Generale (PUG) Sassuolo - Dati pubblici SUAP e SUE Comune di Sassuolo **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire e dettagli specifici, si rimanda al portale SUE del Comune di Sassuolo: [https://www.comune.sassuolo.mo.it/servizi/edilizia-privata](https://www.comune.sassuolo.mo.it/servizi/edilizia-privata)