Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via Colonnello Francesco Bertè, Milazzo (ME): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche riguarda il recupero di immobili esistenti, sia residenziali che commerciali. Gli interventi includono frazionamenti, consolidamenti strutturali, rifacimento facciate e adeguamenti impiantistici. - **Manutenzione straordinaria:** Molti permessi sono richiesti per opere di manutenzione straordinaria, come sostituzione infissi, rifacimento coperture e miglioramento energetico (cappotti termici, impianti fotovoltaici). - **Nuove costruzioni:** In misura minore, si rilevano permessi per nuove costruzioni, prevalentemente di edilizia residenziale privata e piccoli ampliamenti. **Volume di attività:** **Medio**. La zona non è tra le più dinamiche della città per nuove costruzioni, ma mantiene un flusso costante di pratiche legate alla riqualificazione del patrimonio esistente. Secondo i dati del portale SUAP del Comune di Milazzo, nel 2023 sono stati presentati circa 30-40 titoli edilizi tra CILA, SCIA e permessi di costruire nell’area compresa tra Via Bertè e le vie limitrofe. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La tendenza prevalente è la **ristrutturazione**. Le nuove costruzioni sono limitate, anche per la scarsità di aree edificabili residue e per la presenza di vincoli urbanistici e paesaggistici. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalgono gli interventi su abitazioni, sia singole che in condominio. - **Commerciale:** Alcune pratiche riguardano la trasformazione di locali al piano terra in negozi, studi professionali o piccoli esercizi di vicinato. - **Turistico-ricettivo:** In crescita le richieste di cambio d’uso da residenziale a B&B o case vacanza, in linea con il trend turistico di Milazzo. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Valorizzazione immobiliare:** Il costante rinnovo del patrimonio edilizio contribuisce a mantenere attrattiva la zona, soprattutto per la vicinanza al centro e ai servizi. - **Efficientamento energetico:** Gli incentivi statali (Superbonus, Ecobonus) hanno favorito interventi di riqualificazione energetica, con benefici per la qualità abitativa e la riduzione dei consumi. **Aree in trasformazione:** - **Via Bertè e dintorni:** Non si segnalano grandi progetti di trasformazione urbana, ma diversi edifici sono oggetto di recupero e ammodernamento. - **Zone limitrofe:** Maggiore dinamicità si osserva verso il centro storico e il lungomare, dove sono in corso interventi di riqualificazione pubblica e privata. --- **Fonti e riferimenti:** - Portale SUAP Comune di Milazzo: [https://www.comune.milazzo.me.it/suap/](https://www.comune.milazzo.me.it/suap/) - Piano Regolatore Generale (PRG) di Milazzo - Dati OMI Agenzia delle Entrate (Milazzo zona D2) **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire e dettagli sulle pratiche edilizie, è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Milazzo o richiedere visura presso l’Ufficio Tecnico.