Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Corradino d’Ascanio, 24, Pescara (PE)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Pescara, SIT Abruzzo, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: prevalgono interventi di riqualificazione energetica, rifacimento facciate, adeguamento sismico, frazionamenti e ampliamenti minori. - **Cambio di destinazione d’uso**: frequenti passaggi da uso ufficio/commerciale a residenziale, in linea con la domanda abitativa crescente. - **Nuove costruzioni**: limitate, soprattutto per la scarsità di aree edificabili residue nella zona semicentrale. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale OpenData del Comune di Pescara (2022-2023), nell’area compresa tra via Corradino d’Ascanio e le vie limitrofe si registrano circa 10-15 pratiche edilizie/anno, con picchi legati a incentivi fiscali (Superbonus 110%). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: oltre il 70% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Comune di Pescara, Relazione Urbanistica 2023). - **Nuove costruzioni**: rare, principalmente piccoli edifici residenziali o ampliamenti, spesso in sostituzione di fabbricati obsoleti. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: la maggior parte degli interventi riguarda abitazioni, con una tendenza all’aumento di piccoli appartamenti e soluzioni per locazione breve. - **Commerciale/terziario**: in lieve calo, con alcuni cambi d’uso verso il residenziale. - **Servizi**: sporadici interventi per studi professionali, ambulatori o attività di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della qualità abitativa**: grazie agli interventi di efficientamento energetico e rinnovamento degli edifici. - **Aumento della densità residenziale**: frazionamenti e cambi d’uso portano a una maggiore presenza di residenti, soprattutto giovani e famiglie. - **Valorizzazione immobiliare**: secondo OMI (Agenzia delle Entrate), i valori di zona sono in leggero aumento (+2,1% nel 2023 rispetto al 2022). **Aree in trasformazione** - **Via Corradino d’Ascanio e adiacenze**: area di consolidamento urbano, con alcune opportunità di riqualificazione di immobili datati (anni ‘60-‘80). - **Prossimità a servizi e trasporti**: la vicinanza a scuole, uffici e fermate autobus incentiva la domanda abitativa e la riconversione di spazi commerciali. --- **Fonti consultabili per dati specifici sui permessi:** - [Portale Pratiche Edilizie Comune di Pescara](https://www.comune.pescara.it/) - [SIT Abruzzo](https://www.sit.abruzzo.it/) - [OMI Agenzia delle Entrate](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) **Nota:** Per dettagli su singole pratiche edilizie (numero permesso, intestatario, oggetto), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Pescara o fare richiesta agli uffici tecnici competenti.