Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali delle attività edilizie e dei permessi di costruire nella zona di **Via Dante, 395, Bari** (quartiere Murat – Libertà): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo di edifici residenziali e commerciali esistenti. Questo è coerente con la presenza di un patrimonio immobiliare storico e di edifici risalenti a metà Novecento. - **Cambi di destinazione d’uso**: Si rileva una discreta incidenza di pratiche per trasformare locali commerciali in residenze o viceversa, soprattutto ai piani terra. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi legati a bonus edilizi (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus) per isolamento termico, sostituzione infissi, impianti fotovoltaici. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Bari (aggiornamento 2023), nel quartiere Libertà-Murat il volume di pratiche edilizie è stabile, con un leggero aumento dal 2021 dovuto agli incentivi fiscali. Non si registrano picchi di nuove costruzioni, ma un’attività costante di rinnovamento. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: La zona è già densamente edificata e vincolata dal PRG (Piano Regolatore Generale) e dai regolamenti di tutela del centro storico. Le nuove costruzioni sono rare e limitate a demolizioni e ricostruzioni di piccoli fabbricati. - **Nuove costruzioni**: Episodiche, soprattutto su lotti residuali o in sostituzione di edifici fatiscenti. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevale la destinazione abitativa, spesso con frazionamenti di grandi appartamenti in unità più piccole. - **Commerciale e terziario**: Al piano strada, numerosi cambi d’uso da negozi a studi professionali, piccoli uffici, B&B e attività ricettive, in linea con la crescita del turismo urbano a Bari. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il Comune di Bari ha avviato progetti di riqualificazione (es. “Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare – PINQuA”) che coinvolgono anche aree limitrofe a Via Dante, con incentivi a ristrutturazioni e miglioramento dello spazio pubblico. - **Aumento dell’attrattività**: La riqualificazione degli immobili e l’apertura di nuove attività commerciali stanno contribuendo a una progressiva valorizzazione immobiliare. **Aree in trasformazione** - **Via Dante e dintorni**: Interventi su edifici d’epoca, recupero di cortili interni, riqualificazione di facciate e spazi comuni. - **Zone limitrofe (es. Piazza Risorgimento, Via Manzoni)**: Maggiori interventi di rigenerazione, anche grazie a fondi PNRR e bandi comunali. --- **Fonti:** - Portale Open Data Comune di Bari: https://dati.comune.bari.it - Piano Urbanistico Generale (PUG) di Bari - Relazioni annuali edilizie Comune di Bari (2022-2023) - Programma PINQuA Bari: https://www.comune.bari.it/pinqua **Nota:** Per la consultazione di singoli permessi o pratiche edilizie su Via Dante, è necessario accedere allo Sportello Unico Edilizia del Comune di Bari: https://www.comune.bari.it/web/edilizia Se hai bisogno di dati puntuali su un determinato edificio o permesso, ti consiglio di consultare direttamente il portale del Comune.