Ecco un’analisi aggiornata e basata su dati pubblici relativi ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via dei Crollalanza, 11, Milano (quartiere Barona): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte dei permessi recenti riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, accorpamenti di unità immobiliari e riqualificazioni energetiche (fonte: Open Data Comune di Milano, 2023). - **Recupero sottotetti e ampliamenti:** Sono frequenti anche pratiche per recupero di sottotetti a fini abitativi, soprattutto negli edifici residenziali anni ‘60-‘80. - **Opere di efficientamento energetico:** Interventi legati al Superbonus 110% (2021-2023) hanno incrementato le richieste per cappotti termici, sostituzione serramenti e impianti. **Volume di attività:** **Medio.** La zona Barona, inclusa Via dei Crollalanza, mostra un’attività edilizia costante ma non paragonabile alle aree centrali o a zone di forte sviluppo come Porta Romana o Porta Nuova. Il numero di SCIA e permessi di costruire rilasciati negli ultimi 24 mesi si attesta su valori medi per la periferia sud-ovest di Milano (fonte: Report edilizia Comune di Milano, 2023). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni.** Le nuove costruzioni sono rare, data la saturazione edilizia del tessuto urbano e la presenza di edilizia residenziale consolidata. Le pratiche di ristrutturazione rappresentano oltre il 70% delle richieste edilizie nella zona (fonte: Comune di Milano – Open Data, 2023). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente resta quella abitativa, con qualche intervento su immobili a uso commerciale (negozi di vicinato, piccoli uffici). - **Servizi e sociale:** In alcuni casi, ex spazi commerciali vengono riconvertiti a servizi di quartiere o attività sociali. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione energetica e miglioramento del decoro urbano:** Gli incentivi fiscali e i bonus hanno favorito la riqualificazione degli edifici esistenti, migliorando la qualità abitativa e il valore immobiliare. - **Pochi nuovi sviluppi di grande scala:** Non sono previsti, a oggi, grandi interventi di nuova edificazione o piani di trasformazione urbanistica nella microzona di Via dei Crollalanza (fonte: PGT Milano 2030). **Aree in trasformazione:** - **Barona in generale:** Alcune aree limitrofe, come la zona di Via Ettore Ponti e Via Bari, sono interessate da progetti di social housing e riqualificazione di ex aree industriali (es. progetto “Cascina Moncucco”). - **Via dei Crollalanza:** La via stessa non risulta oggetto di piani di trasformazione urbanistica rilevanti, ma beneficia indirettamente delle riqualificazioni circostanti. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano: https://dati.comune.milano.it - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Report edilizia Comune di Milano 2023 **Nota:** Per la consultazione di pratiche edilizie specifiche (numero permessi, dettagli interventi su singoli civici), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere visure agli uffici tecnici competenti.