Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via dei Mille, 23, Cornaredo (MI): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni di immobili residenziali esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (cappotti, serramenti, impianti fotovoltaici) e all’adeguamento sismico. - **Manutenzioni straordinarie:** Interventi su parti comuni di condomini (tetti, facciate, balconi) sono frequenti, spesso legati a incentivi fiscali (Superbonus 110%, Bonus Facciate, Ecobonus). - **Cambio di destinazione d’uso:** Si rilevano alcune pratiche per la trasformazione di locali commerciali sfitti in residenze o uffici. **Volume di attività:** **Medio-alto.** Secondo i dati del portale “Open Data Lombardia” e del SIT del Comune di Cornaredo, il numero di pratiche edilizie presentate nel triennio 2021-2023 è in crescita rispetto al quinquennio precedente, trainato dagli incentivi fiscali e dalla domanda di riqualificazione. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Le nuove costruzioni sono molto limitate, data la scarsa disponibilità di aree edificabili residue e la forte regolamentazione urbanistica. - **Ristrutturazioni e ampliamenti:** Circa il 75-80% delle pratiche riguarda ristrutturazioni, ampliamenti e recupero del patrimonio edilizio esistente (fonte: Piano di Governo del Territorio di Cornaredo, aggiornamento 2023). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, sia per ristrutturazioni che per i pochi nuovi interventi. - **Terziario/uffici:** In lieve crescita, soprattutto per piccoli studi professionali. - **Commerciale:** In calo, con riconversione di spazi sfitti. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** Il Comune di Cornaredo ha inserito la zona di Via dei Mille tra quelle interessate da programmi di rigenerazione urbana, con incentivi per la riqualificazione energetica e la riduzione del consumo di suolo (Delibera Consiglio Comunale n. 12/2023). - **Aumento del valore immobiliare:** Gli interventi di riqualificazione stanno contribuendo a una rivalutazione degli immobili, soprattutto quelli energeticamente efficienti. **Aree in trasformazione:** - **Ex aree produttive:** Alcuni comparti dismessi nelle vicinanze (es. via Monzoro) sono oggetto di progetti di riconversione in residenziale e servizi. - **Spazi pubblici:** Sono previsti interventi di miglioramento della viabilità e del verde urbano, che potrebbero aumentare l’attrattività della zona. --- **Fonti:** - Portale Pratiche Edilizie Comune di Cornaredo: [https://www.comune.cornaredo.mi.it/servizi/edilizia-privata/](https://www.comune.cornaredo.mi.it/servizi/edilizia-privata/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Cornaredo, aggiornamento 2023 - Open Data Regione Lombardia: [https://www.dati.lombardia.it/](https://www.dati.lombardia.it/) **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire e dettagli puntuali, occorre accedere al portale del Comune di Cornaredo o richiedere visura agli uffici tecnici comunali.