Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via dei Mille, 72, Sassari**: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, rifacimento facciate e adeguamenti energetici (cappotti, infissi, impianti). - **Cambio di destinazione d’uso**: Si registra un certo numero di pratiche per la trasformazione di locali commerciali in residenziali o viceversa, soprattutto ai piani terra. - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, con pochi casi di demolizione e ricostruzione. **Volume di attività** - **Medio**: La zona centrale di Sassari, compresa Via dei Mille, vede un’attività edilizia costante ma non particolarmente intensa. Il volume di pratiche edilizie è superiore rispetto alle periferie, ma inferiore rispetto alle aree di nuova espansione urbana. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti, in linea con la tendenza nazionale nei centri storici e semicentrali. - **Nuove costruzioni**: Quasi assenti, a causa della saturazione urbanistica e dei vincoli del piano regolatore. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per cambi di destinazione d’uso. - **Commerciale**: Interventi su negozi e uffici, soprattutto ai piani terra, con una tendenza alla riconversione in residenziale in caso di locali sfitti. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Gli incentivi fiscali (Superbonus, Bonus Facciate) hanno favorito il recupero del patrimonio edilizio esistente, migliorando l’efficienza energetica e il decoro urbano. - **Aumento del valore immobiliare**: Le ristrutturazioni contribuiscono a una lenta ma costante rivalutazione degli immobili. **Aree in trasformazione** - **Via dei Mille e vie limitrofe**: Si osserva una graduale trasformazione di vecchi locali commerciali in abitazioni e B&B, in risposta alla domanda turistica e alla riduzione del commercio tradizionale. - **Nessun grande progetto di nuova edificazione** è attualmente in corso o previsto a breve termine nella zona. --- **Fonti:** - Portale Trasparenza Comune di Sassari: [https://trasparenza.comune.sassari.it/](https://trasparenza.comune.sassari.it/) - Piano Urbanistico Comunale di Sassari (PUC) - Dati OMI Agenzia delle Entrate (2023-2024) **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi (numero, intestatario, progetto), è necessario accedere al portale del Comune di Sassari o richiedere visura presso l’Ufficio Tecnico.