Ecco un’analisi aggiornata (2023-2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di Via dei Romani, 28, Acerra (NA): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di immobili residenziali, spesso per adeguamento energetico o frazionamento. - **Demolizione e ricostruzione**: In crescita, soprattutto per sfruttare incentivi come il Superbonus 110% (fino al 2023). - **Nuove costruzioni**: Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto in aree periferiche o su lotti liberi. **Volume di attività:** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Acerra (Delibere e Albo Pretorio 2022-2023), la zona registra un’attività edilizia regolare, senza picchi eccezionali ma con una presenza costante di pratiche edilizie. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni**: Circa il 70-75% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Piano Urbanistico Comunale di Acerra, aggiornamento 2023). - **Nuove costruzioni**: Circa il 25-30%, con una leggera crescita negli ultimi due anni, soprattutto per edilizia residenziale privata. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/servizi**: In crescita, soprattutto al piano terra degli edifici ristrutturati, in linea con la tendenza alla multifunzionalità degli spazi urbani. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana**: L’area di Via dei Romani è interessata da progetti di riqualificazione, con incentivi alla sostituzione edilizia e all’efficientamento energetico. - **Aumento del valore immobiliare**: L’attività edilizia contribuisce a una lenta ma costante rivalutazione degli immobili, soprattutto se abbinata a miglioramenti infrastrutturali. **Aree in trasformazione:** - **Periferia sud e aree limitrofe**: Maggior presenza di lotti edificabili e interventi di nuova costruzione. - **Centro storico**: Prevalenza di ristrutturazioni e recupero di edifici esistenti, con attenzione alla conservazione del tessuto urbano. --- **Fonti principali:** - Piano Urbanistico Comunale di Acerra (agg. 2023) - Albo Pretorio e Delibere Comune di Acerra (2022-2024) - ISTAT, Censimento edilizio 2021-2022 **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numeri di protocollo, intestatari, descrizione interventi), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Acerra: [https://www.comune.acerra.na.it/](https://www.comune.acerra.na.it/) --- **In sintesi:** La zona di Via dei Romani, 28 si trova in un’area con attività edilizia di livello medio, dominata da ristrutturazioni residenziali, ma con segnali di crescita nelle nuove costruzioni e nei cambi di destinazione d’uso verso il commerciale. Il trend è di lenta trasformazione e valorizzazione, con attenzione alla rigenerazione urbana.