Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via del Borgo, 35, Monzuno (BO)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Monzuno, SITR Emilia-Romagna, Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, recupero e riqualificazione di immobili esistenti, tipici dei piccoli centri dell’Appennino bolognese. - **Ampliamenti e frazionamenti:** Si registrano pratiche per ampliamenti volumetrici e frazionamenti di unità immobiliari, spesso legati a esigenze abitative familiari. - **Nuove costruzioni:** Limitate e prevalentemente riferite a edilizia residenziale unifamiliare o bifamiliare, con qualche intervento di edilizia rurale. **Volume di attività:** **Basso**. Secondo i dati pubblicati dal Comune di Monzuno e dal portale regionale dell’Edilizia, il numero di permessi di costruire annuali è contenuto (meno di 10 nuovi permessi/anno nell’ultimo triennio), coerente con la dimensione demografica e la bassa pressione urbanistica della zona. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La **ristrutturazione** è nettamente prevalente rispetto alle nuove costruzioni. Questo riflette la presenza di un patrimonio edilizio storico e rurale che necessita di recupero e adeguamento, anche in relazione agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Quasi la totalità degli interventi riguarda abitazioni principali o seconde case. - **Turistico-ricettivo:** In crescita, ma ancora marginale, la conversione di immobili in strutture ricettive (B&B, case vacanza), favorita dalla vicinanza alla Via degli Dei e ai percorsi naturalistici. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Valorizzazione del patrimonio esistente:** Le politiche comunali e regionali puntano al recupero e alla valorizzazione dell’edilizia storica e rurale, più che all’espansione urbanistica. - **Incremento dell’offerta turistica:** Possibile crescita di attività ricettive legate al turismo lento e ai cammini, con impatto positivo sull’economia locale. **Aree in trasformazione:** - **Centro storico e frazioni:** Gli interventi si concentrano prevalentemente nel centro del paese e nelle frazioni limitrofe, dove sono presenti immobili da recuperare. - **Assenza di grandi lottizzazioni:** Non risultano aree di nuova urbanizzazione o grandi piani di lottizzazione in corso nella zona di Via del Borgo. --- **Fonti:** - Comune di Monzuno – Sportello Unico Edilizia ([https://www.comune.monzuno.bo.it/](https://www.comune.monzuno.bo.it/)) - SITR Emilia-Romagna – Cartografia e pratiche edilizie ([https://sitr.regione.emilia-romagna.it/](https://sitr.regione.emilia-romagna.it/)) - OMI Agenzia delle Entrate – Banca dati immobiliare ([https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi)) **Nota:** Per dati specifici relativi ai singoli permessi di costruire (numero di protocollo, intestatario, oggetto dell’intervento), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Monzuno o presentare richiesta di accesso agli atti.