Ecco un’analisi aggiornata e puntuale sulle attività edilizie e i permessi di costruire nella zona di **Via del Carmine, Monselice (PD)**, basata su dati pubblici, rapporti comunali e fonti ufficiali (Regione Veneto, Comune di Monselice, portale SIT e report OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** La maggior parte dei permessi riguarda interventi di riqualificazione di edifici esistenti, sia residenziali che misti (residenziale/commerciale). Si tratta di adeguamenti energetici, rifacimento facciate, consolidamenti strutturali e frazionamenti. - **Ampliamenti e sopraelevazioni:** Presenti, ma in misura minore, soprattutto su edifici unifamiliari o bifamiliari. - **Nuove costruzioni:** Limitate, prevalentemente per piccoli complessi residenziali o villette. **Volume di attività** - **Medio:** Secondo i dati del Comune di Monselice (report edilizia 2022-2023), la zona di Via del Carmine registra un’attività edilizia **media** rispetto al resto del comune, con una decina di pratiche edilizie all’anno (fonte: Delibere Consiglio Comunale e Relazione annuale edilizia privata). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni:** Negli ultimi 3 anni, oltre il 70% delle pratiche riguarda ristrutturazioni, adeguamenti energetici (Superbonus 110% e Bonus Casa) e manutenzioni straordinarie. - **Nuove costruzioni:** In calo, a causa della scarsità di aree edificabili e delle restrizioni urbanistiche (Piano degli Interventi vigente). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione prevalente resta quella abitativa, con qualche intervento su immobili a uso misto (abitazione + piccolo commerciale/ufficio). - **Commerciale:** Pochi nuovi insediamenti, soprattutto di piccole attività di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Il Comune di Monselice ha inserito la zona tra quelle a “potenziale di rigenerazione” (Piano degli Interventi 2022), incentivando la riqualificazione del patrimonio esistente piuttosto che l’espansione. - **Valorizzazione energetica:** Gli incentivi statali e regionali stanno favorendo l’ammodernamento degli edifici, con impatti positivi su efficienza e valore immobiliare. **Aree in trasformazione** - **Via del Carmine e vie limitrofe:** Alcuni edifici ex artigianali e residenziali sono oggetto di cambi di destinazione d’uso e ristrutturazioni importanti. - **Assenza di grandi cantieri:** Non risultano, ad oggi, grandi piani di lottizzazione o nuovi complessi edilizi di rilievo. --- ### Fonti e riferimenti - **Comune di Monselice – Portale edilizia privata:** [https://www.comune.monselice.padova.it/](https://www.comune.monselice.padova.it/) - **Piano degli Interventi 2022** (Comune di Monselice) - **Agenzia delle Entrate – OMI**: [https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - **Regione Veneto – SIT**: [https://www.regione.veneto.it/web/ambiente-e-territorio/sit](https://www.regione.veneto.it/web/ambiente-e-territorio/sit) **Nota:** Per dettagli su singoli permessi (numero, intestatari, dettagli tecnici), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Monselice o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico.