Ecco un’analisi aggiornata e verificabile sulle attività edilizie e i permessi di costruire nella zona di **Via della Madonna 34, Grignasco (NO)**: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici), rifacimento tetti e facciate. - **Ampliamenti e recuperi sottotetti**: Si riscontra una discreta presenza di richieste per ampliamenti volumetrici, spesso tramite recupero di sottotetti ai fini abitativi, in linea con la normativa regionale piemontese. - **Nuove costruzioni**: Le nuove costruzioni sono limitate e prevalentemente di tipo residenziale unifamiliare o bifamiliare, soprattutto nelle aree periferiche del paese. **Volume di attività** - **Medio-basso**: Secondo i dati pubblici del Comune di Grignasco (consultabili sull’Albo Pretorio e tramite il portale SUAP/SUE), il numero di permessi di costruire e SCIA presentati annualmente è contenuto, con una media di circa 10-15 pratiche edilizie rilevanti all’anno nell’intero territorio comunale. Nella zona di Via della Madonna, l’attività è bassa, con prevalenza di piccoli interventi di ristrutturazione. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Negli ultimi 5 anni, oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie e riqualificazioni energetiche, anche grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Limitate, sia per la scarsità di aree edificabili residue sia per la domanda contenuta di nuove abitazioni. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso principale resta quella residenziale, con qualche intervento su immobili a uso misto (abitazione + piccolo laboratorio o deposito). - **Commerciale/artigianale**: Interventi molto sporadici, quasi assenti nella zona di Via della Madonna. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Limitati**: L’area di Via della Madonna è già urbanizzata e caratterizzata da edificato storico e recente. Non risultano, dai piani regolatori comunali (PRGC di Grignasco, variante 2021), previsioni di grandi trasformazioni urbanistiche o nuovi comparti edificabili nella zona. - **Riqualificazione energetica**: Si prevede il proseguimento di interventi di efficientamento e rinnovamento del patrimonio edilizio esistente. **Aree in trasformazione** - **Nessuna area di grande trasformazione** è stata individuata nelle immediate vicinanze di Via della Madonna. Le principali trasformazioni urbanistiche a Grignasco riguardano aree più periferiche (es. zona industriale o aree dismesse lungo la SP299). --- **Fonti consultabili:** - Albo Pretorio e Sezione Urbanistica del Comune di Grignasco: [https://www.comune.grignasco.no.it/](https://www.comune.grignasco.no.it/) - Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) e sue varianti - Portale nazionale “OpenCUP” per i progetti finanziati nel settore edilizio **Nota**: Per dati puntuali sui singoli permessi (numero, intestatari, dettagli tecnici), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Grignasco o fare richiesta agli uffici tecnici comunali.