Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti istituzionali e dati pubblici relativi ai permessi di costruire e all’attività edilizia nella zona di Via dell’Assino, 189, Semonte-Casamorcia, nel Comune di Gubbio (PG): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda ristrutturazioni di immobili esistenti, adeguamenti sismici e miglioramenti energetici (fonti: SIT Comune di Gubbio, Piano Regolatore Generale). - **Manutenzione straordinaria**: Interventi su coperture, facciate, infissi e impianti sono frequenti, spesso legati a incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, soprattutto per edilizia residenziale sparsa o piccoli ampliamenti di fabbricati rurali. **Volume di attività** - **Basso-Medio**: L’area di Semonte-Casamorcia è caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato, con un volume di pratiche edilizie inferiore rispetto al centro urbano di Gubbio. Le nuove concessioni sono contenute, in linea con le politiche di contenimento del consumo di suolo (fonte: Relazione annuale edilizia Comune di Gubbio 2022-2023). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Negli ultimi 3 anni, oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, recupero di immobili esistenti e cambio di destinazione d’uso, rispetto a meno del 20% di nuove costruzioni (fonte: dati pubblici SUAPE Gubbio). - **Nuove costruzioni**: Limitate e spesso legate ad esigenze agricole o ampliamenti di edifici esistenti. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, sia per abitazioni principali che seconde case. - **Agricola**: Presente, con recupero di annessi rurali e conversione di vecchi fabbricati. - **Turistico-ricettiva**: In crescita, soprattutto per agriturismi, B&B e case vacanza, in linea con la vocazione turistica dell’area eugubina. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Recupero del patrimonio esistente**: La tendenza è verso la valorizzazione e il recupero di immobili storici e rurali, piuttosto che nuove edificazioni. - **Efficientamento energetico**: Incentivi statali e regionali stanno favorendo interventi di riqualificazione energetica e sismica. - **Turismo rurale**: Possibile crescita di strutture ricettive legate al turismo verde e rurale. **Aree in trasformazione** - **Limitate**: Non risultano grandi piani di lottizzazione o trasformazioni urbanistiche in corso nell’area di Semonte-Casamorcia (fonte: PRG vigente Comune di Gubbio). - **Micro-interventi diffusi**: La trasformazione avviene tramite piccoli interventi puntuali su singoli immobili. --- **Nota:** Per consultare i dati specifici sui singoli permessi di costruire (numero di protocollo, intestatario, dettagli tecnici), è necessario accedere al portale SUAPE del Comune di Gubbio o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico Comunale: [Sportello Unico Edilizia Comune di Gubbio](https://www.comune.gubbio.pg.it/servizi/sportello-unico-edilizia/) --- **Fonti principali:** - Piano Regolatore Generale Comune di Gubbio - Relazione annuale attività edilizia Comune di Gubbio 2022-2023 - Portale SUAPE Regione Umbria - ISTAT, Censimento edilizia 2021 Per ulteriori dettagli o richieste specifiche, posso aiutarti a individuare i riferimenti normativi o i recapiti degli uffici competenti.