Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via di Prè, Genova, GE, Italia

    19 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    15

    Stazioni Metro

    6

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Darsena

    219m • 3 min a piedi

    Metro

    Genova Piazza Principe

    389m • 5 min a piedi

    Stazione

    Principe

    487m • 6 min a piedi

    Metro

    Genoa Via Fanti D'Italia

    518m • 6 min a piedi

    Autobus

    San Giorgio

    686m • 9 min a piedi

    Metro

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    2

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    D'Albertis Castle

    Parcoo • 432m • 5 min

    Tito Rosina Playground

    Parcoo • 517m • 6 min

    Porto Antico di Genova

    Area naturale • 698m • 9 min

    Giardini Giambattista Spotorno

    Area naturale • 1002m • 13 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Rischio di inondazione basato sulla topografia locale

    Basso

    Terremoto

    Rischio sismico secondo la zonazione nazionale

    Medio

    Servizi di Prossimità
    6/10

    27

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    27

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    354m

    Distanza Media

    22

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Il Fornaio

    3.6

    257m • 3 min a piedi

    Cavo Fabbrica Pasticceria

    4.3

    453m • 6 min a piedi

    Farmacia (2)

    Farmacia della Commenda Dott. Luca Napolitano

    4.5

    355m • 4 min a piedi

    Farmacia Regia

    3.2

    414m • 5 min a piedi

    Supermercato (2)

    Carrefour Express - Supermarket

    3.9

    330m • 4 min a piedi

    Quintano Elisabetta

    0

    354m • 4 min a piedi

    Ristorante (2)

    Hotel Continental Genoa

    4.3

    276m • 3 min a piedi

    Acquamarina Ristorante Bistrot

    4.5

    308m • 4 min a piedi

    Caffè (2)

    Mentelocale Bar Bistrot

    4.1

    120m • 1 min a piedi

    Caffetteria Orefici e Latteria Buonafede

    4.5

    437m • 5 min a piedi