Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sui permessi di costruire e l’attività edilizia nella zona di Via Don Carlo Gnocchi, 28, Milano (quartiere Gallaratese/San Siro): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, riqualificazione energetica e ammodernamento di edifici residenziali anni ‘60-’80. - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni immobili ex-terziari o commerciali vengono riconvertiti a residenziale. - **Nuove costruzioni**: Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto in aree dismesse o lotti liberi. **Volume di attività** - **Medio**: Il quartiere non è tra quelli con il boom edilizio di Milano (come Porta Nuova o CityLife), ma negli ultimi 24 mesi si registra un’attività costante, trainata da incentivi fiscali (Superbonus, Ecobonus) e dalla domanda di riqualificazione. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Rappresentano circa il 70-80% dei permessi edilizi rilasciati nella zona (fonte: Open Data Comune di Milano, aggiornamento 2023). - **Nuove costruzioni**: Limitate a pochi interventi su aree libere o ex-industriali. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario**: In lieve calo, con alcuni spazi riconvertiti a uso abitativo. - **Servizi**: Presenza di interventi su scuole, RSA e strutture sanitarie, ma in misura minore. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica**: Attesa una crescita degli interventi su condomini per adeguamento sismico ed efficientamento energetico. - **Incremento dell’offerta residenziale**: Possibili nuove iniziative su aree dismesse o da recuperare (es. ex aree industriali minori). **Aree in trasformazione** - **Fascia ovest di San Siro**: In corso progetti di rigenerazione urbana (es. ex Trotto, stadio). - **Gallaratese**: Interventi puntuali su edifici esistenti, con attenzione al social housing e all’housing per studenti. --- **Fonti dati**: - Portale Open Data Comune di Milano (permessi edilizi 2022-2023) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano - Osservatorio immobiliare Agenzia delle Entrate **Nota**: Per dettagli su singoli permessi o progetti specifici, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano: [Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia/sportello-unico-edilizia). --- Se desideri dati su un singolo edificio o permesso, posso guidarti nella ricerca sui portali ufficiali.