Ecco un’analisi aggiornata e puntuale sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Don Luigi Sturzo, 32, Bresso (MI)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Bresso, Regione Lombardia, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, accorpamenti e riqualificazioni energetiche di edifici residenziali esistenti. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi sono legati a bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus), con cappotti termici, sostituzione serramenti e impianti. - **Modesti ampliamenti**: Pochi casi di ampliamenti volumetrici, quasi sempre nell’ambito di “Piano Casa” o recupero sottotetti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Bresso (delibere e report annuali 2022-2023), il numero di permessi di costruire e SCIA nella zona si mantiene stabile, senza picchi significativi. La zona è già densamente edificata, quindi la nuova edificazione è limitata. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre l’80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie. Le nuove costruzioni sono molto rare, data la saturazione urbanistica e la scarsità di lotti liberi. - **Recupero sottotetti e cambi di destinazione d’uso**: Alcuni interventi riguardano il recupero di spazi accessori (solai, cantine) a fini abitativi. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa. Le attività commerciali sono limitate e concentrate lungo le vie principali (es. Via Vittorio Veneto). - **Assenza di grandi sviluppi terziari o produttivi**: Non risultano permessi recenti per insediamenti produttivi o direzionali di rilievo. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT di Bresso (Piano di Governo del Territorio, variante 2021) individua alcune aree di possibile rigenerazione, soprattutto ex aree industriali e comparti dismessi, ma non direttamente in Via Don Luigi Sturzo. - **Incremento qualità abitativa**: Gli interventi di efficientamento energetico e ristrutturazione migliorano il patrimonio edilizio esistente, con impatto positivo su valore immobiliare e vivibilità. **Aree in trasformazione** - **Margini nord e sud del Comune**: Le principali trasformazioni urbanistiche sono localizzate ai margini del territorio comunale (es. area ex Breda, area Parco Nord), non nell’immediato intorno di Via Don Luigi Sturzo. - **Quartiere consolidato**: La zona di Via Don Luigi Sturzo è considerata “tessuto urbano consolidato”, con limitate possibilità di trasformazione volumetrica. --- **Fonti:** - Comune di Bresso, “Relazione annuale attività edilizia 2022-2023” - PGT Bresso, variante 2021 - OMI Agenzia delle Entrate, zona Bresso - Portale SUE (Sportello Unico Edilizia) Comune di Bresso **Nota:** Per dettagli sui singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale SUE del Comune di Bresso: [https://www.comune.bresso.mi.it/it/page/servizio-sportello-unico-edilizia-sue](https://www.comune.bresso.mi.it/it/page/servizio-sportello-unico-edilizia-sue)