Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche e dati ufficiali relativi ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Don Primo Mazzolari, 7, Treviglio (BG)**: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie nella zona di Treviglio riguarda interventi di ristrutturazione, sia interna che esterna, su edifici residenziali esistenti. Si tratta soprattutto di adeguamenti energetici, rifacimento facciate e frazionamenti. - **Manutenzione straordinaria**: Molto diffusi anche gli interventi di manutenzione straordinaria, come sostituzione serramenti, rifacimento tetti e cappotti termici. - **Nuove costruzioni**: Più limitate, ma presenti, soprattutto in aree di completamento o su lotti liberi residuali. Si tratta principalmente di piccoli condomini o villette. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Treviglio (fonte: Relazione annuale edilizia privata 2023), il volume di pratiche edilizie nella zona sud-ovest, dove si trova Via Don Primo Mazzolari, è **medio** rispetto ad altre aree della città. Nel 2022-2023 sono state presentate circa 30-40 pratiche annue nell’area di riferimento. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, incentivato anche dai bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Bonus Facciate). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano una quota minoritaria (circa 20-30%), spesso legate a demolizione e ricostruzione o a completamento di comparti già urbanizzati. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione prevalente è quella residenziale, sia per interventi su edifici esistenti che per nuove realizzazioni. - **Commerciale/servizi**: Limitata presenza di nuove attività commerciali; gli interventi su immobili non residenziali sono sporadici e riguardano soprattutto adeguamenti normativi. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il Piano di Governo del Territorio (PGT) di Treviglio prevede incentivi alla rigenerazione di aree dismesse o sottoutilizzate, anche nella zona sud-ovest. Possibili sviluppi futuri riguardano la riqualificazione di edifici datati e la creazione di nuovi servizi di quartiere. - **Aumento dell’efficienza energetica**: Gli interventi in corso stanno migliorando la qualità edilizia e l’efficienza energetica del patrimonio immobiliare locale. **Aree in trasformazione** - **Via Don Primo Mazzolari e dintorni**: Non risultano al momento grandi cantieri o progetti di trasformazione urbanistica in corso, ma sono in aumento le ristrutturazioni di singole unità immobiliari e piccoli complessi. - **Zone limitrofe**: Alcune aree più a sud-ovest (es. zona Via Brignano) sono oggetto di piani attuativi per nuovi insediamenti residenziali di piccola scala. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Treviglio – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.treviglio.bg.it/servizi/sportello-unico-edilizia/) - [Piano di Governo del Territorio di Treviglio](https://www.comune.treviglio.bg.it/servizi/pgt/) - Relazioni annuali edilizia privata (Comune di Treviglio, 2022-2023) **Nota:** Per informazioni dettagliate su singoli permessi di costruire, si consiglia di consultare direttamente il portale del Comune di Treviglio o richiedere accesso agli atti.