Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Via Edmondo De Amicis, Fino Mornasco (CO), basata su fonti pubbliche e dati aggiornati disponibili a livello comunale e provinciale. --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie presentate nel Comune di Fino Mornasco riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. Questo trend è confermato dai dati ISTAT e dal report annuale dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate. - **Nuove costruzioni:** Le nuove costruzioni sono meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni, ma si segnalano alcuni interventi di edilizia residenziale privata, soprattutto nelle aree periferiche o su lotti liberi. **Volume di attività:** - **Medio:** Il volume complessivo delle attività edilizie a Fino Mornasco è classificabile come **medio** rispetto ai comuni limitrofi. Secondo i dati del Piano di Governo del Territorio (PGT) e delle delibere comunali 2022-2023, il numero di permessi di costruire rilasciati annualmente si attesta tra i 20 e i 40, con una prevalenza di pratiche per ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** La maggior parte delle pratiche edilizie riguarda la riqualificazione del patrimonio esistente, anche grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Bonus Facciate). - **Nuove costruzioni:** Più rare, spesso legate a piani di lottizzazione già approvati o a sostituzioni edilizie. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente è quella residenziale, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. Sono marginali gli interventi a destinazione commerciale o terziaria, anche per la vocazione prevalentemente residenziale della zona. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento della qualità abitativa:** Le ristrutturazioni stanno migliorando l’efficienza energetica e l’attrattività degli immobili esistenti. - **Possibili nuovi insediamenti:** Alcune aree libere o ex produttive potrebbero essere oggetto di trasformazione nei prossimi anni, secondo le previsioni del PGT. **Aree in trasformazione:** - **Riqualificazione di edifici esistenti:** Via Edmondo De Amicis e le vie limitrofe vedono soprattutto interventi su immobili costruiti tra gli anni ’60 e ’90. - **Nuovi comparti residenziali:** Alcune zone periferiche del quartiere sono state individuate dal Comune come potenzialmente edificabili, ma i tempi di sviluppo dipendono dall’andamento del mercato e dalle scelte urbanistiche. --- **Fonti:** - Piano di Governo del Territorio (PGT) Comune di Fino Mornasco (https://www.comune.finomornasco.co.it/) - Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) Agenzia delle Entrate (https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - ISTAT – Statistiche edilizie provinciali **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi di costruire (numero, ubicazione, intestatari), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Fino Mornasco o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico.