Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Ettore Bugatti, 3, Milano** (quartiere Barona): --- ### 1. **Attività edilizia recente** - **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: prevalgono interventi di riqualificazione energetica (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) e manutenzione straordinaria di edifici residenziali anni ‘60-’80. - **Cambio di destinazione d’uso**: alcuni ex spazi commerciali o artigianali sono stati riconvertiti a uso residenziale o uffici. - **Nuove costruzioni**: limitate, principalmente piccoli interventi di edilizia residenziale privata o social housing in aree dismesse. - **Volume di attività** - **Medio**: la Barona non è tra le zone con il più alto tasso di nuove costruzioni a Milano, ma si registra una vivace attività di ristrutturazione, favorita anche dagli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). --- ### 2. **Tendenze** - **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni** rispetto alle nuove costruzioni. Secondo i dati del Comune di Milano (2022-2023), oltre il 70% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti. - **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: la maggior parte degli interventi interessa condomini e palazzine. - **Servizi e commerciale**: in misura minore, soprattutto in prossimità di viale Famagosta e via San Paolino, con piccoli ampliamenti o riconversioni. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** - **Potenziali sviluppi futuri** - La Barona è oggetto di attenzione per progetti di rigenerazione urbana, soprattutto nelle aree limitrofe a via Ettore Bugatti (es. ex aree industriali e comparti dismessi). - Possibile incremento di edilizia sociale e student housing, data la vicinanza con l’Università IULM e la linea M2 Famagosta. - **Aree in trasformazione** - **Via Santander** (adiacente): interventi di riqualificazione su ex aree industriali. - **Viale Famagosta**: progetti di housing sociale e miglioramento delle infrastrutture. - **Via Ettore Bugatti**: attività edilizia più contenuta, ma con potenziale di crescita legato a futuri piani urbanistici. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano (permessi edilizi 2022-2023) - PGT Milano 2030 - Osservatorio Immobiliare Agenzia delle Entrate - Siti istituzionali (Regione Lombardia, Comune di Milano) **Nota:** Per dettagli su singoli permessi o progetti specifici, è necessario consultare il portale “SUE” del Comune di Milano: [https://www.comune.milano.it/servizi/sportello-unico-edilizia-sue](https://www.comune.milano.it/servizi/sportello-unico-edilizia-sue)