Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nell’area di **Via Eugenio Carpi, 4, Milano** (zona Lambrate/Città Studi): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, ampliamenti di unità abitative e riqualificazione energetica degli edifici esistenti. - **Cambio di destinazione d’uso:** Numerosi casi di trasformazione di spazi ex-industriali o uffici in residenze o loft, tipico del quartiere Lambrate. - **Nuove costruzioni:** Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto su lotti ex-industriali dismessi. **Volume di attività** - **Medio-alto:** L’area è interessata da una vivace attività edilizia, trainata dalla domanda residenziale e dalla vicinanza al Politecnico di Milano. Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Milano, tra il 2021 e il 2023 il Municipio 3 (che comprende Lambrate) ha registrato un incremento del 15% nei permessi di costruire rispetto al triennio precedente. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70% dei titoli edilizi rilasciati riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Comune di Milano, report attività edilizia 2023). - **Nuove costruzioni:** Limitate a specifici progetti di rigenerazione urbana, spesso su aree ex-industriali. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La maggior parte degli interventi riguarda la creazione o l’ammodernamento di abitazioni. - **Student housing e co-living:** Crescita di progetti destinati a studenti e giovani professionisti, grazie alla vicinanza con il Politecnico. - **Terziario/uffici:** In calo, con molte riconversioni verso il residenziale. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** L’area di Lambrate è oggetto di piani di riqualificazione, come il progetto “Scalo Lambrate” (oltre 65.000 mq in trasformazione nei prossimi anni). - **Aumento della qualità urbana:** Gli interventi puntano a migliorare la vivibilità, con nuovi spazi verdi e servizi. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali:** In particolare tra via Rubattino e via Crespi, dove sono previsti nuovi insediamenti residenziali e misti. - **Via Ventura e dintorni:** Zona già nota per la creatività e il design, con ulteriori progetti di recupero. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano: https://dati.comune.milano.it/ - Report attività edilizia Municipio 3 (2023) - Progetto Scalo Lambrate: https://www.scalomilano.it/ - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire su Via Eugenio Carpi, utilizzare il portale del Comune di Milano: https://www.comune.milano.it/servizi/consultazione-pratiche-edilizie