Ecco un’analisi aggiornata (2023-2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via Filippo Turati, Cassina De' Pecchi (MI): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, riqualificazione energetica (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) e frazionamenti di unità esistenti. - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: alcuni interventi di ampliamento volumetrico, spesso legati a incentivi come il Superbonus 110%. - **Nuove costruzioni**: limitate, soprattutto piccoli complessi residenziali o villette. **Volume di attività** - **Medio**: Cassina De’ Pecchi, e in particolare la zona di Via Turati, mostra un’attività edilizia regolare ma non intensa. Secondo i dati del Comune (Relazione annuale 2023), i permessi di costruire sono cresciuti del 10% rispetto al 2021, ma restano inferiori ai livelli pre-2010. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda la riqualificazione dell’esistente, anche grazie agli incentivi fiscali. - **Nuove costruzioni**: rappresentano meno del 20% delle pratiche, con progetti di piccola/media scala. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: la destinazione d’uso dominante è quella abitativa, sia per interventi su edifici esistenti che per nuove realizzazioni. - **Commerciale/terziario**: limitato, con qualche cambio d’uso da negozio a residenza o viceversa, soprattutto su immobili fronte strada. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: la zona di Via Turati, pur essendo prevalentemente residenziale, è interessata da progetti di riqualificazione energetica e miglioramento del decoro urbano. - **Incremento moderato dell’offerta abitativa**: non sono previsti grandi piani di espansione, ma piccoli interventi che possono aumentare leggermente la densità abitativa. **Aree in trasformazione** - **Edifici anni ‘60-’80**: molti immobili di questa epoca sono oggetto di ristrutturazione e adeguamento energetico. - **Ex aree produttive**: non risultano, al momento, significative trasformazioni di aree industriali nella zona immediata di Via Turati. --- **Fonti:** - Relazione annuale attività edilizia Comune di Cassina De’ Pecchi (2023) - Portale SUE Cassina De’ Pecchi - Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate (OMI), zona Cassina De’ Pecchi **Nota:** Per dettagli sui singoli permessi e pratiche edilizie, è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Cassina De’ Pecchi o l’Ufficio Tecnico.