Ecco un’analisi aggiornata sulla situazione dei permessi di costruire e delle attività edilizie in zona **Via Flaminio Marcantonio, Treviso (TV)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Treviso, portale OpenCUP, report OMI Agenzia delle Entrate, Piano degli Interventi comunale). --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di riqualificazione energetica, adeguamento sismico e ammodernamento di edifici esistenti, sia residenziali che commerciali. - **Demolizioni con ricostruzione:** In crescita gli interventi di demolizione e ricostruzione, spesso con ampliamento volumetrico grazie ai bonus edilizi (Superbonus 110%, Sismabonus). - **Nuove costruzioni:** Più limitate rispetto alle ristrutturazioni, principalmente piccoli complessi residenziali o villette. **Volume di attività:** **Medio**. Il quartiere non è tra quelli con il maggior numero di cantieri di Treviso (come Sant’Antonino o Santa Bona), ma mostra una vivacità superiore alla media comunale, soprattutto per interventi di riqualificazione. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Secondo i dati del Comune di Treviso (2022-2023), oltre il 70% dei permessi edilizi riguarda ristrutturazioni, ampliamenti o cambi di destinazione d’uso di edifici esistenti. - **Nuove costruzioni:** Rappresentano meno del 30% dei permessi, spesso su lotti già edificati o ex aree produttive dismesse. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e terziario:** Interventi minori, spesso relativi a riconversione di spazi o adeguamenti normativi. - **Assenza di grandi progetti industriali:** La zona è a prevalenza residenziale e di servizi. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento della qualità abitativa:** Le riqualificazioni energetiche e strutturali stanno migliorando il patrimonio edilizio, con potenziale aumento dei valori immobiliari. - **Possibile aumento della densità abitativa:** Alcuni interventi di demolizione e ricostruzione prevedono ampliamenti volumetrici, ma senza stravolgere la morfologia del quartiere. **Aree in trasformazione:** - **Micro-aree di rigenerazione urbana:** Piccoli lotti ex artigianali o residenziali in disuso sono oggetto di interventi, ma non si registrano grandi piani di trasformazione urbanistica. - **Nessun grande sviluppo pianificato:** Secondo il Piano degli Interventi vigente (Comune di Treviso, 2023), la zona non è oggetto di nuovi comparti edificatori o grandi infrastrutture. --- **Fonti consultabili:** - Portale edilizia Comune di Treviso: [https://www.comune.treviso.it/edilizia-privata/](https://www.comune.treviso.it/edilizia-privata/) - OMI Agenzia delle Entrate: [https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - Piano degli Interventi Treviso: [https://www.comune.treviso.it/piano-degli-interventi/](https://www.comune.treviso.it/piano-degli-interventi/) **Nota:** Per dettagli su singoli permessi, è necessario consultare il portale specifico del Comune di Treviso o l’Albo Pretorio online.