Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Formica, 1, Mordano (BO)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Mordano, SITR Emilia-Romagna, portale Open Data Regione Emilia-Romagna): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di immobili residenziali esistenti, spesso finalizzati all’efficientamento energetico (superbonus 110%, sostituzione infissi, cappotti termici). - **Ampliamenti e recuperi sottotetti**: Si registrano pratiche per ampliamenti volumetrici e recupero di spazi accessori. - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, soprattutto per edilizia residenziale unifamiliare o bifamiliare. **Volume di attività** - **Basso-Medio**: Il Comune di Mordano, secondo i dati 2022-2023 (fonte: Comune di Mordano, Relazione annuale edilizia), registra mediamente 20-30 pratiche edilizie annue, con una netta prevalenza di ristrutturazioni rispetto alle nuove costruzioni. L’area di Via Formica segue questo trend, con attività edilizia contenuta. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Circa il 75-80% delle pratiche riguarda ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie e riqualificazioni energetiche. - **Nuove costruzioni**: Residuali, inferiori al 20% del totale. L’espansione urbanistica è molto limitata dal vigente PSC (Piano Strutturale Comunale) che privilegia il recupero dell’esistente. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, sia per ristrutturazioni che per le poche nuove costruzioni. - **Accessori e pertinenze**: Box, autorimesse, depositi agricoli. - **Commerciale/artigianale**: Molto marginale nella zona di Via Formica. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Limitati**: Il PSC e il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) di Mordano non prevedono nuovi comparti di espansione significativi in questa zona. La crescita demografica è stabile o in lieve calo (ISTAT 2023). - **Riqualificazione energetica**: Possibili ulteriori interventi trainati da incentivi statali. **Aree in trasformazione** - **Nessun grande cantiere**: Non risultano, ad oggi, aree di trasformazione urbanistica o grandi progetti di rigenerazione nel quadrante di Via Formica. - **Micro-interventi diffusi**: Prevale la rigenerazione puntuale del patrimonio edilizio esistente. --- **Fonti consultate**: - Comune di Mordano – Sportello Unico Edilizia: https://www.comune.mordano.bo.it/ - SITR Emilia-Romagna: https://sitr.regione.emilia-romagna.it/ - Open Data Regione Emilia-Romagna: https://dati.emilia-romagna.it/ - ISTAT dati demografici 2023 **Nota**: Per informazioni dettagliate su singole pratiche edilizie (numero di permesso, intestatario, progetto), è necessario consultare il portale del Comune di Mordano o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.