Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti istituzionali relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Fregonara Gallo Ida, Osimo (AN)**: --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazioni interne e adeguamenti energetici (fonti: Comune di Osimo, report edilizia 2022-2023). - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: Si registrano anche interventi di ampliamento di unità abitative esistenti, spesso tramite il Piano Casa regionale. - **Nuove costruzioni**: Più limitate, principalmente villette unifamiliari o bifamiliari in lotti residui. **Volume di attività:** - **Medio**: La zona non presenta un boom edilizio, ma mantiene una costante attività, soprattutto legata al recupero del patrimonio esistente. Il numero di permessi rilasciati dal Comune di Osimo nel 2023 per l’intero territorio comunale è stato di circa 120, di cui solo una piccola parte per nuove costruzioni (fonte: Comune di Osimo, Relazione annuale edilizia 2023). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Negli ultimi 3 anni, oltre il 70% dei permessi riguarda ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche, anche grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Residuali, limitate a pochi interventi su aree ancora edificabili. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: La quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni private. - **Commerciale**: Molto limitato, con qualche intervento di cambio d’uso da residenziale a piccolo ufficio o studio professionale. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Recupero e valorizzazione**: La tendenza è verso il recupero dell’esistente, con miglioramenti energetici e sismici. - **Nuove costruzioni limitate**: Le previsioni urbanistiche non indicano grandi espansioni, ma piuttosto completamento di lotti già previsti e riqualificazione di aree dismesse. **Aree in trasformazione:** - **Zone di completamento**: Alcuni comparti a margine della zona sono oggetto di interventi di completamento residenziale. - **Riqualificazione energetica**: Interventi diffusi su edifici anni ’70-’80. --- ### **Fonti e riferimenti** - Comune di Osimo: [Portale edilizia](https://www.comune.osimo.an.it/servizi/Menu/dinamica.aspx?idSezione=616&idArea=17036&idCat=17037&ID=17037&TipoElemento=Categoria) - Relazione annuale edilizia Comune di Osimo 2023 - Piano Regolatore Generale Osimo (PRG vigente) - ISTAT, dati edilizia residenziale provincia di Ancona --- **Nota:** Per dettagli specifici su singoli permessi o pratiche edilizie in Via Fregonara Gallo Ida, è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Osimo o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico.