Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Friuli, 9, Cesano Maderno (MB)**: --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie riguarda interventi di ristrutturazione, sia interne che esterne, su edifici residenziali esistenti. Sono frequenti anche i frazionamenti e le manutenzioni straordinarie. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi sono legati al miglioramento energetico degli immobili (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici), incentivati dai bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Più limitate rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto in aree di completamento o su lotti liberi. **Volume di attività:** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Cesano Maderno (Piano di Governo del Territorio, aggiornamento 2023), il volume di pratiche edilizie nella zona è stabile, con una leggera crescita negli ultimi due anni dovuta agli incentivi statali. Non si registrano picchi di attività paragonabili a quelli di aree centrali o di nuova espansione. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda il recupero del patrimonio esistente, in linea con la tendenza regionale lombarda (fonte: ISTAT, Rapporto sul settore edilizio 2023). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano una quota minoritaria, spesso limitata a piccoli interventi residenziali o a sostituzioni edilizie. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa, sia per interventi su condomini che su villette. - **Commerciale/terziario**: Interventi di minore entità, spesso limitati a cambi d’uso o adeguamenti di locali esistenti. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT di Cesano Maderno individua alcune aree di possibile trasformazione, soprattutto lungo le principali vie di collegamento e nelle zone limitrofe a servizi e stazioni ferroviarie. - **Aumento della qualità abitativa**: Gli interventi di efficientamento energetico e ristrutturazione stanno migliorando il patrimonio edilizio esistente, con effetti positivi sul valore immobiliare e sulla vivibilità. **Aree in trasformazione:** - **Via Friuli e dintorni**: Non risultano grandi progetti di nuova urbanizzazione, ma sono in corso vari interventi puntuali di riqualificazione. Le aree più soggette a trasformazione sono quelle dismesse o sottoutilizzate, spesso oggetto di proposte di recupero. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Cesano Maderno – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.cesano-maderno.mb.it/it/aree-tematiche/edilizia-privata) - [Piano di Governo del Territorio Cesano Maderno (2023)](https://www.comune.cesano-maderno.mb.it/it/aree-tematiche/urbanistica) - [ISTAT – Rapporto settore edilizio Lombardia 2023](https://www.istat.it/it/archivio/edilizia) **Nota:** Per i dettagli sui singoli permessi di costruire (numero, oggetto, intestatario, stato della pratica), è necessario consultare il portale del Comune di Cesano Maderno o presentare richiesta di accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.