Ecco un’analisi aggiornata sulla situazione dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di via Frugoni, 20172 Milano (zona Ponte Lambro/Corvetto): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di edifici residenziali esistenti, spesso con finalità di efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Nuove costruzioni:** Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto nell’ambito di piani di riqualificazione urbana e social housing. - **Demolizioni e ricostruzioni:** Alcuni interventi di demolizione con ricostruzione, spesso con aumento di volumetria, in linea con le politiche comunali di rigenerazione urbana. **Volume di attività:** - **Medio:** La zona di via Frugoni non è tra le più dinamiche di Milano, ma negli ultimi anni si è registrato un aumento moderato delle pratiche edilizie, soprattutto grazie a incentivi come il Superbonus 110% e ai progetti di riqualificazione dell’area di Ponte Lambro. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Secondo i dati del Comune di Milano (Rapporto Urbanistica 2023), oltre il 70% delle pratiche edilizie nella zona riguarda ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie. - **Nuove costruzioni:** Circa il 20% delle pratiche, spesso legate a iniziative pubbliche o di edilizia convenzionata. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Servizi e terziario:** In crescita, soprattutto nell’ambito di progetti di rigenerazione urbana e servizi alla persona (es. poliambulatori, centri sociali). - **Commerciale:** Presenza limitata, con piccoli esercizi di vicinato. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** Il Comune di Milano ha inserito Ponte Lambro tra le aree prioritarie per la riqualificazione (Piano Quartieri), con progetti di edilizia sociale, verde pubblico e nuovi servizi. - **Aumento dell’attrattività:** Gli interventi in corso e programmati puntano a migliorare la qualità urbana e la vivibilità, con potenziale incremento dei valori immobiliari nel medio termine. **Aree in trasformazione:** - **Ponte Lambro:** Area oggetto di importanti interventi pubblici (es. progetto “Ponte Lambro 2030”), con demolizione di edifici degradati e realizzazione di nuovi complessi residenziali e servizi. - **Corvetto:** Presente una moderata attività di riqualificazione, soprattutto su edifici residenziali anni ’60-’70. --- **Fonti dati:** - Comune di Milano, Portale Permessi di Costruire: https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia - Rapporto Urbanistica 2023 – Comune di Milano - Piano Quartieri Milano (https://www.comune.milano.it/piano-quartieri) - Progetto Ponte Lambro 2030 **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi di costruire in via Frugoni, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere accesso agli atti presso l’ufficio edilizia privata.