Ecco un’analisi aggiornata sui permessi di costruire e sulle attività edilizie nella zona di **Via Gaudenzio Fantoli** (Milano, zona Mecenate-Rogoredo): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni**: Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda la ristrutturazione di edifici industriali e commerciali esistenti, spesso riconvertiti a usi misti (uffici, logistica, laboratori). - **Nuove costruzioni**: Più limitate rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto per capannoni logistici e poli produttivi. - **Cambio di destinazione d’uso**: Numerosi interventi di trasformazione da industriale a terziario o commerciale. **Volume di attività** - **Medio-alto**: Secondo i dati pubblici del Comune di Milano (consultabili su Geoportale e Urbanistica), la zona di Via Fantoli è tra quelle con maggiore attività edilizia nell’area sud-est della città, grazie alla vicinanza con lo scalo ferroviario di Rogoredo e la presenza di grandi lotti ex industriali. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: La maggior parte dei permessi riguarda la riqualificazione di edifici esistenti, in linea con le politiche comunali di rigenerazione urbana e contenimento del consumo di suolo. - **Nuove costruzioni**: Più rare, ma in crescita per la logistica, trainata dalla domanda di spazi per e-commerce e distribuzione. **Destinazioni d’uso principali** - **Logistica e magazzini**: Forte crescita negli ultimi 3 anni, con diversi permessi rilasciati per ampliamenti e nuove strutture. - **Terziario/Uffici**: Diversi progetti di riconversione di ex fabbriche in spazi per uffici e coworking. - **Residenziale**: Molto limitato, quasi assente nella zona immediata di Via Fantoli. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Polo logistico**: L’area si sta consolidando come hub logistico, grazie anche alla vicinanza con l’aeroporto di Linate e le principali arterie stradali. - **Rigenerazione urbana**: Possibili ulteriori interventi di riqualificazione, soprattutto su immobili dismessi o sottoutilizzati. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali**: Diversi lotti tra Via Fantoli, Via Mecenate e Via Toffetti sono oggetto di progetti di riconversione. - **Prossimità a Rogoredo**: L’effetto traino della stazione AV e dei nuovi insediamenti terziari si fa sentire anche su Via Fantoli. --- **Fonti e dati consultabili**: - Portale Open Data Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it/](https://dati.comune.milano.it/) - Geoportale Comune di Milano (Permessi edilizi): [https://geoportale.comune.milano.it/](https://geoportale.comune.milano.it/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano **Nota**: Per la consultazione dei singoli permessi (numero, intestatario, dettagli intervento), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere visure specifiche presso l’ufficio edilizia privata.