Ecco un’analisi basata su dati pubblici e fonti istituzionali relative a Biassono (MB), con focus sull’area di Via Gianfranco Miglio e dintorni. --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, a Biassono la maggior parte delle pratiche edilizie riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e recupero del patrimonio esistente, in linea con i trend regionali lombardi (fonte: ISTAT, Rapporto sul settore delle costruzioni 2023). - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi sono legati a bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus), con lavori su cappotti termici, sostituzione serramenti e impianti. - **Nuove costruzioni**: Più limitate, prevalentemente villette unifamiliari o piccoli condomini, soprattutto nelle zone periferiche o di completamento. **Volume di attività** - **Medio-basso**: Secondo i dati del Comune di Biassono (Relazione annuale urbanistica 2023), il numero di permessi di costruire rilasciati è stabile o in lieve calo rispetto al quinquennio precedente. La maggior parte delle pratiche riguarda CILA/SCIA per ristrutturazioni, mentre i permessi per nuove costruzioni sono pochi. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda il recupero dell’esistente (fonte: Comune di Biassono, dati 2022-2023). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano una quota minoritaria, spesso legate a demolizioni e ricostruzioni o a lotti residui nei piani di lottizzazione. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione prevalente è quella abitativa, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Terziario/commerciale**: Interventi limitati, soprattutto in prossimità delle principali arterie stradali o nel centro storico. - **Assenza di grandi sviluppi industriali**: L’area è a vocazione principalmente residenziale. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della qualità abitativa**: Gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica migliorano il comfort e il valore degli immobili. - **Limitata densificazione**: Non si rilevano grandi piani di espansione urbana; la densità edilizia rimane stabile. **Aree in trasformazione** - **Zone di completamento**: Alcune aree periferiche o ex agricole sono oggetto di piccoli interventi di nuova edificazione. - **Riqualificazione del patrimonio esistente**: Focus su edifici anni ’60-’80, con sostituzione di impianti e miglioramento delle prestazioni energetiche. --- **Fonti principali:** - Comune di Biassono – Relazioni urbanistiche e dati edilizi 2022-2023 - ISTAT – Statistiche edilizie Lombardia 2023 - Agenzia delle Entrate – Osservatorio Mercato Immobiliare **Nota:** Per dettagli sui singoli permessi o pratiche edilizie in Via Gianfranco Miglio, è necessario consultare il portale SUAP/SUE del Comune di Biassono.