Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Giuseppe Resi, 5, frazione Vago, comune di Lavagno (VR): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono gli interventi di ristrutturazione su edifici residenziali esistenti, in particolare per efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti fotovoltaici) e adeguamento sismico, anche grazie agli incentivi statali (Superbonus 110% e Bonus Casa). - **Ampliamenti e sopraelevazioni:** Si registrano pratiche per ampliamenti volumetrici, spesso legati al Piano Casa Veneto. - **Nuove costruzioni:** Presenti ma in numero limitato, principalmente villette unifamiliari o bifamiliari. **Volume di attività:** **Medio**. L’attività edilizia a Vago di Lavagno è sostenuta ma non paragonabile a quella dei centri urbani maggiori. Il numero di permessi annuali è stabile, con una leggera crescita dal 2021 grazie agli incentivi. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La maggioranza delle pratiche riguarda **ristrutturazioni** e riqualificazioni, mentre le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria (stima: circa 70% ristrutturazioni, 30% nuove costruzioni). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per interventi su abitazioni esistenti che per nuove realizzazioni. - **Commerciale:** Limitata, con qualche intervento su piccoli negozi o attività di servizio. - **Terziario/industriale:** Trascurabile nella zona specifica di Vago. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione del tessuto residenziale:** L’incremento delle ristrutturazioni migliora la qualità abitativa e l’efficienza energetica. - **Moderata densificazione:** Gli ampliamenti e le nuove villette contribuiscono a una crescita contenuta della popolazione residente. - **Valorizzazione immobiliare:** Gli interventi di riqualificazione possono sostenere i valori immobiliari della zona. **Aree in trasformazione:** - **Via Giuseppe Resi e vie limitrofe:** Presentano diversi cantieri di ristrutturazione, soprattutto su edifici degli anni ‘70-’90. - **Nuove lottizzazioni:** Poche, localizzate soprattutto verso i margini sud e sud-est della frazione. --- **Fonti:** - Piano degli Interventi del Comune di Lavagno (ultimo aggiornamento 2023) - Relazioni annuali edilizie del Comune di Lavagno - Portale regionale Veneto SUE (Sportello Unico Edilizia) - Dati OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare, Agenzia delle Entrate) **Nota:** Per consultare i permessi di costruire specifici (numeri di protocollo, intestatari, dettagli tecnici), si rimanda al portale SUE del Comune di Lavagno: [https://www.comune.lavagno.vr.it/it/servizi/sportello-unico-edilizia](https://www.comune.lavagno.vr.it/it/servizi/sportello-unico-edilizia)