Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Guglielmo Marconi, 1, Gossolengo (PC): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - Negli ultimi anni, a Gossolengo e nelle immediate vicinanze, le pratiche edilizie hanno riguardato prevalentemente: - **Ristrutturazioni di edifici residenziali** (adeguamenti energetici, ampliamenti, frazionamenti) - **Nuove costruzioni di villette e piccoli condomini** in aree di espansione residenziale - **Manutenzioni straordinarie** e recupero di sottotetti - **Installazione di impianti fotovoltaici** e cappotti termici (trainate dai bonus edilizi) **Volume di attività** - Il volume di attività edilizia nella zona è **medio**: Gossolengo, pur essendo un comune in crescita, non presenta i ritmi di sviluppo dei centri urbani maggiori, ma registra comunque un flusso costante di pratiche, soprattutto dal 2021 in avanti grazie agli incentivi statali. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Secondo i dati pubblici del Comune di Gossolengo e le statistiche provinciali (fonte: Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate, 2023), la maggioranza dei permessi riguarda la riqualificazione dell’esistente, in linea con la tendenza nazionale. - **Nuove costruzioni**: Presenti soprattutto in aree di completamento o in lottizzazioni recenti, ma in numero inferiore rispetto alle ristrutturazioni. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni (villette, bifamiliari, piccoli condomini). - **Commerciale**: Interventi molto limitati, generalmente legati a piccoli esercizi di vicinato. - **Terziario/industriale**: Quasi assenti nella zona specifica di Via Marconi, più presenti nelle aree artigianali a sud del paese. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - L’area di Via Marconi è considerata centrale e già urbanizzata; non sono previsti, secondo il vigente PGT (Piano di Governo del Territorio, variante 2022), grandi espansioni, ma si segnalano: - **Incrementi di densità abitativa** tramite recupero di edifici esistenti e piccoli ampliamenti - **Miglioramento dell’efficienza energetica** del patrimonio edilizio **Aree in trasformazione** - Le principali trasformazioni riguardano: - **Recupero di vecchi fabbricati rurali** e corti interne - **Riqualificazione di aree residenziali anni ’70-’80** con sostituzione edilizia o sopraelevazioni - Non risultano, al momento, grandi progetti di urbanizzazione o nuovi comparti edificatori nella zona immediata di Via Marconi. --- **Fonti consultate:** - Portale Trasparenza Comune di Gossolengo (https://www.comune.gossolengo.pc.it) - PGT Comune di Gossolengo (Variante 2022) - Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate (2023) - Dati ISTAT edilizia Piacenza *Per dettagli su singoli permessi, consultare il portale del Comune di Gossolengo nella sezione “Edilizia e Urbanistica”.*