Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nell’area di Via Isola Madre, Roma (zona Torrino/Mostacciano, Municipio IX): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari, adeguamenti energetici e ammodernamenti interni. - **Nuove costruzioni:** Più limitate rispetto alle ristrutturazioni, si concentrano su piccoli complessi residenziali e, in misura minore, su edifici a destinazione terziaria (uffici). - **Interventi su spazi pubblici:** Alcuni lavori di riqualificazione di aree verdi e marciapiedi, in linea con i piani del Municipio IX. **Volume di attività:** **Medio**. Secondo i dati pubblici del Comune di Roma (portale SUET), tra il 2021 e il 2023 la zona ha registrato un numero stabile di pratiche edilizie, senza picchi significativi ma con una presenza costante di interventi, soprattutto su immobili esistenti. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** Le **ristrutturazioni** rappresentano circa il 70-80% delle pratiche edilizie recenti, secondo i dati aggregati del Comune di Roma. Le nuove costruzioni sono meno frequenti, anche a causa della saturazione urbanistica e dei vincoli del Piano Regolatore. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per ristrutturazioni che per le poche nuove costruzioni. - **Terziario/uffici:** Alcuni interventi, soprattutto su edifici esistenti, per riconversione o adeguamento. - **Commerciale:** Limitato, con piccoli esercizi di vicinato e servizi. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** Possibili ulteriori interventi di riqualificazione energetica e ammodernamento degli edifici esistenti, in linea con le direttive PNRR e Superbonus. - **Aumento qualità abitativa:** Gli interventi puntano a migliorare comfort e prestazioni energetiche, con impatto positivo sul valore immobiliare. - **Nuove costruzioni:** Limitate, ma possibili su lotti residuali o tramite demolizione e ricostruzione. **Aree in trasformazione:** - **Via Isola Madre e dintorni:** Area prevalentemente residenziale, con alcuni edifici anni ’80-’90 oggetto di rinnovamento. - **Vicino a viale Egeo e via Fiume Bianco:** Maggiore presenza di attività edilizia, anche per la vicinanza a servizi e infrastrutture. --- **Fonti:** - Portale SUET Comune di Roma (https://www.comune.roma.it/web/it/suet.page) - Piano Regolatore Generale di Roma Capitale - Delibere Municipio IX (2021-2023) **Nota:** Per dati specifici su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Roma o richiedere accesso agli atti.