Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via Italo Carlo Falbo, 3, Roma, RM, Italia

    19 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    15

    Stazioni Metro

    4

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Staz.Ne Tiburtina (Mb)/P.Le Est

    337m • 4 min a piedi

    Autobus

    Tiburtina

    433m • 5 min a piedi

    Metro

    Roma Tiburtina

    467m • 6 min a piedi

    Stazione

    Staz.Ne Tiburtina (Mb)

    495m • 6 min a piedi

    Autobus

    Quintiliani

    557m • 7 min a piedi

    Metro

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    4

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Parco Renato Conticelli

    Parcoo • 1334m • 17 min

    Lago Ex SNIA

    Area naturale • 1757m • 22 min

    Lago Bullicante EX-SNIA

    Parcoo • 1767m • 22 min

    Parco delle Energie

    Parcoo • 1957m • 24 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    7/10

    27

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    27

    Servizi Totali

    4

    Valutazione Media

    584m

    Distanza Media

    24

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Forno Quattro Mori

    4.3

    17m • 0 min a piedi

    Panificio I Du' Compari

    4.5

    113m • 1 min a piedi

    Farmacia (2)

    Farmacia del Leone

    3.9

    111m • 1 min a piedi

    Farmacia Apuania Stazione Tiburtina - Gruppo Farmacie Italiane

    3

    483m • 6 min a piedi

    Supermercato (2)

    Eurosurgelati Italia Tiburtina

    4.5

    393m • 5 min a piedi

    Decò Supermercati

    3.6

    409m • 5 min a piedi

    Ristorante (2)

    McDonald's

    3.9

    426m • 5 min a piedi

    Makoto

    4.3

    269m • 3 min a piedi

    Caffè (2)

    Forno Quattro Mori

    4.3

    17m • 0 min a piedi

    Senior Jag Cafè

    4.5

    138m • 2 min a piedi