Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nell’area di **Via Ivanoe Bonomi, 70, Roma** (quartiere Primavalle, Municipio XIV): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche recenti riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, accorpamenti di unità immobiliari e rifacimento di facciate. Sono frequenti anche gli adeguamenti energetici e l’installazione di impianti fotovoltaici, in linea con le agevolazioni fiscali (Superbonus 110% e Bonus Facciate). - **Cambio di destinazione d’uso**: Si registrano pratiche per il cambio d’uso da commerciale a residenziale e viceversa, soprattutto nei piani terra degli edifici. - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, prevalentemente legate a piccoli ampliamenti (es. sopraelevazioni o realizzazione di box auto pertinenziali). **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale Open Data Roma Capitale e le delibere municipali, il volume di pratiche edilizie presentate nell’ultimo biennio (2022-2023) nel Municipio XIV è stabile, con una leggera prevalenza delle ristrutturazioni rispetto alle nuove costruzioni. La zona di Primavalle, dove si trova Via Ivanoe Bonomi, mostra un’attività edilizia **media**, in linea con la media cittadina per aree semicentrali. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie, secondo i dati del Comune di Roma (fonte: Open Data Roma, sezione “Permessi di Costruire e SCIA”). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano una quota residuale (10-15%), spesso legate a interventi di edilizia residenziale pubblica o a piccoli ampliamenti. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, dato il tessuto urbano costituito principalmente da edilizia popolare e privata degli anni ’50-’70. - **Commerciale**: Interventi minori, soprattutto su locali al piano terra per attività di vicinato. - **Servizi**: Alcuni interventi riguardano scuole, centri sportivi e strutture sanitarie pubbliche, in linea con la funzione di quartiere residenziale dotato di servizi. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il Municipio XIV ha avviato negli ultimi anni progetti di riqualificazione di spazi pubblici e aree verdi (es. Parco di Torrevecchia), che potrebbero incentivare ulteriori interventi privati. - **Efficienza energetica**: La spinta verso la riqualificazione energetica degli edifici esistenti è destinata a proseguire, anche grazie agli incentivi statali. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali e demaniali**: Alcune zone limitrofe (es. ex Caserma di Forte Braschi) sono oggetto di studi di fattibilità per possibili riconversioni, ma non risultano al momento progetti cantierizzati direttamente su Via Ivanoe Bonomi. - **Edilizia popolare**: Sono in corso alcuni interventi di manutenzione straordinaria sugli edifici ERP (Edilizia Residenziale Pubblica), soprattutto per l’adeguamento sismico e il miglioramento energetico. --- **Fonti e dati consultabili** - Portale Open Data Roma Capitale: [https://dati.comune.roma.it](https://dati.comune.roma.it) - Sezione “Permessi di Costruire e SCIA” del Comune di Roma - Delibere e atti del Municipio XIV (Primavalle) - Piano Regolatore Generale di Roma **Nota**: Per informazioni dettagliate sui singoli permessi (numero, intestatari, oggetto), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Roma o fare richiesta agli uffici tecnici municipali.