Ecco un’analisi aggiornata sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Ivrea, 24, Roma** (quartiere Trieste-Africano): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, accorpamenti di unità immobiliari e adeguamenti impiantistici. - **Restauri e risanamenti conservativi**: Numerosi interventi su edifici storici o di pregio architettonico, tipici del tessuto urbano del quartiere. - **Cambi di destinazione d’uso**: Da uffici a residenziale e viceversa, soprattutto ai piani terra. - **Opere minori**: Sostituzione infissi, rifacimento facciate, installazione di ascensori in edifici esistenti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale “Open Data Roma Capitale” e la sezione “Permessi di Costruire” del Comune di Roma, il volume di pratiche edilizie nel II Municipio (di cui Via Ivrea fa parte) è stabile, con una media di 150-200 pratiche edilizie annue negli ultimi 3 anni (fonte: [Open Data Roma](https://dati.comune.roma.it)). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: L’area, essendo già densamente edificata e vincolata dal PRG (Piano Regolatore Generale), vede pochissime nuove costruzioni. Oltre l’80% delle pratiche sono ristrutturazioni o restauri (fonte: [Comune di Roma – Permessi edilizi](https://www.comune.roma.it/web/it/scheda-servizi.page?contentId=INF3938)). - **Nuove costruzioni**: Rarissime, limitate a piccoli ampliamenti o sopraelevazioni, spesso soggette a vincoli paesaggistici e urbanistici. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, con una quota superiore al 70% degli interventi. - **Commerciale/terziario**: Interventi su negozi, studi professionali, piccoli uffici, soprattutto ai piani bassi. - **Turistico-ricettivo**: Crescita di permessi per B&B e affittacamere, in linea con la tendenza cittadina. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione immobiliare**: Le ristrutturazioni aumentano la qualità e il valore degli immobili, mantenendo elevata la domanda residenziale. - **Miglioramento del decoro urbano**: Interventi sulle facciate e spazi comuni contribuiscono a una maggiore attrattività del quartiere. - **Incremento di attività ricettive**: Potenziale impatto sulla residenzialità e sui prezzi degli affitti. **Aree in trasformazione** - **Via Nomentana e vie limitrofe**: Maggiore attività edilizia, soprattutto su immobili commerciali e residenziali di pregio. - **Piazza Vescovio e zone adiacenti**: Interventi di riqualificazione su edifici anni ‘50-’60, con attenzione all’efficientamento energetico. --- **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi (numero, intestatario, oggetto, stato della pratica), è necessario consultare il [Portale Trasparenza del Comune di Roma](https://www.comune.roma.it/web/it/scheda-servizi.page?contentId=INF3938) o fare richiesta presso l’Ufficio Tecnico del II Municipio.