Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Jacopo Filiasi, Padova (PD)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Padova, portale Open Data, SIT Veneto): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: La maggior parte delle pratiche edilizie recenti riguarda la riqualificazione di edifici esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: Alcuni interventi di ampliamento volumetrico, spesso legati a incentivi come il Superbonus 110%. - **Cambio di destinazione d’uso**: Diverse pratiche per la trasformazione di immobili da uso commerciale a residenziale, soprattutto nei piani terra. **Volume di attività** - **Medio**: L’area di Via Filiasi, inserita in un quartiere prevalentemente residenziale e consolidato (zona Sacra Famiglia), mostra un’attività edilizia costante ma non intensa. Secondo il portale del Comune di Padova, nel triennio 2021-2023 sono state presentate mediamente 20-30 pratiche edilizie all’anno nell’area circostante (fonte: sportello edilizia Comune di Padova). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Le nuove costruzioni sono molto limitate, sia per la scarsità di aree libere sia per la destinazione urbanistica. Circa il 75-80% delle pratiche riguarda ristrutturazioni o riqualificazioni (fonte: Comune di Padova, report attività edilizia 2023). - **Nuove costruzioni**: Poche, principalmente piccoli condomini o sostituzioni edilizie di vecchi fabbricati. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, con interventi su abitazioni unifamiliari e piccoli condomini. - **Commerciale/terziario**: In calo, con alcuni cambi d’uso verso il residenziale, soprattutto per negozi sfitti. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica**: La tendenza è verso l’ammodernamento del patrimonio edilizio esistente, con incentivi statali che favoriscono interventi di efficientamento. - **Incremento del valore immobiliare**: Gli interventi migliorano la qualità abitativa e possono sostenere una moderata crescita dei valori immobiliari (dati OMI: quotazioni in lieve aumento, +1,5% nel 2023). **Aree in trasformazione** - **Assenza di grandi piani urbanistici**: Non risultano, ad oggi, piani di trasformazione urbanistica di vasta scala nell’area di Via Filiasi. - **Micro-interventi diffusi**: La trasformazione avviene tramite piccoli interventi puntuali, senza impatto significativo sulla morfologia del quartiere. --- **Fonti e approfondimenti** - [Comune di Padova – Sportello Edilizia](https://www.padovanet.it/informazione/edilizia-privata) - [Open Data Padova – Pratiche edilizie](https://dati.comune.padova.it/) - [OMI Agenzia delle Entrate – Quotazioni immobiliari Padova](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) **Nota**: Per dettagli sui singoli permessi (numeri di protocollo, intestatari, dettagli tecnici), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Padova o richiedere accesso agli atti.