Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via Lago di Lesina, 31, Roma, RM, Italia

    17 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    5

    Stazioni Metro

    5

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Sant’Agnese - Annibaliano

    374m • 5 min a piedi

    Metro

    Nemorense/Verbano

    411m • 5 min a piedi

    Autobus

    S. Costanza/Nomentana

    641m • 8 min a piedi

    Autobus

    Nomentana/S. Agnese

    690m • 9 min a piedi

    Autobus

    Libia

    802m • 10 min a piedi

    Metro

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Parco di Villa Chigi

    Parcoo • 799m • 10 min

    Parco Don Baldoni

    Parcoo • 960m • 12 min

    Villa Paganini

    Parcoo • 1135m • 14 min

    Laghetto di Villa Ada

    Area naturale • 1145m • 14 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    6/10

    28

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    28

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    585m

    Distanza Media

    26

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Bakery House - Piazza Ledro/ Corso Trieste

    4.1

    392m • 5 min a piedi

    Dolci del Sole

    3.8

    473m • 6 min a piedi

    Farmacia (2)

    FARMACIA VILLA ADA

    4.5

    391m • 5 min a piedi

    Parafarmacia Farmacrimi Ledro - Gruppo Farmacie Italiane

    3.7

    368m • 5 min a piedi

    Supermercato (2)

    Supermercato Tigre

    3.7

    239m • 3 min a piedi

    Pinoy saver’s mart

    0

    187m • 2 min a piedi

    Ristorante (2)

    Bakery House - Piazza Ledro/ Corso Trieste

    4.1

    392m • 5 min a piedi

    McDonald's

    4

    329m • 4 min a piedi

    Caffè (2)

    Bakery House - Piazza Ledro/ Corso Trieste

    4.1

    392m • 5 min a piedi

    Enoteca Arcioni

    4.2

    210m • 3 min a piedi