Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via Lampugnano, 156, Milano** (quartiere Gallaratese/San Siro, Municipio 8): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: La maggior parte delle pratiche edilizie recenti riguarda la riqualificazione di edifici residenziali esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Cambio di destinazione d’uso**: Si registrano diversi interventi di trasformazione di spazi commerciali o uffici in residenziale, in linea con la domanda abitativa crescente. - **Nuove costruzioni**: Più rare, ma presenti soprattutto in aree ex industriali o su lotti liberi, spesso per edilizia residenziale convenzionata o student housing. **Volume di attività** - **Medio**: La zona non è tra le più dinamiche di Milano per nuove costruzioni, ma il volume di pratiche edilizie è stabile grazie alle numerose ristrutturazioni e riqualificazioni. Secondo i dati del Comune di Milano (2022-2023), il Municipio 8 ha registrato circa il 12% delle SCIA e CILA cittadine, con un’incidenza maggiore su interventi di recupero. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Il tessuto edilizio consolidato e la scarsità di aree libere favoriscono interventi di recupero rispetto alle nuove edificazioni. - **Nuove costruzioni**: Limitate a specifici comparti (es. riqualificazione di ex aree industriali o completamento di piani attuativi preesistenti). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Terziario/servizi**: Alcuni interventi di riconversione di uffici in residenze o studentati, in linea con la domanda universitaria e la vicinanza a poli come il Politecnico Bovisa. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione urbana**: Sono previsti ulteriori interventi di rigenerazione, anche grazie a incentivi come il Superbonus e il PNRR. Il Comune di Milano ha inserito il Municipio 8 tra le aree di interesse per progetti di social housing e riqualificazione energetica. - **Miglioramento dei servizi**: L’aumento di popolazione e la presenza di nuovi residenti (studenti, giovani famiglie) stanno portando a una maggiore domanda di servizi di prossimità. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali e comparti dismessi**: Alcuni lotti tra Lampugnano e San Siro sono oggetto di piani di recupero urbano (es. ex Caserma Perrucchetti, area ex Tiro a Segno). - **Reti di mobilità**: La vicinanza alla M1 Lampugnano e la presenza del parcheggio di interscambio favoriscono la crescita di funzioni miste e interventi di densificazione. --- **Fonti dati:** - Portale Open Data Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano - Report OMI Agenzia delle Entrate - Osservatorio ANCE Milano **Nota:** Per i dettagli sui singoli permessi di costruire (numero, stato, intestatari), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.