Ecco un’analisi relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Lando Marco, 24, Padova (quartiere Sacra Famiglia)**, basata su dati pubblici, report comunali e osservazioni di mercato aggiornate al 2023-2024. --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), frazionamenti e ampliamenti di unità abitative esistenti. - **Demolizioni e ricostruzioni**: In crescita, soprattutto per piccoli condomini o case singole obsolete, grazie agli incentivi per la riqualificazione energetica e sismica. - **Nuove costruzioni**: Limitate, principalmente su lotti residui o in sostituzione di edifici vetusti. **Volume di attività** - **Medio**: Il quartiere Sacra Famiglia, dove si trova Via Lando Marco, presenta un’attività edilizia costante ma non paragonabile alle zone di espansione urbana (es. Padova Est, Camin). La maggior parte degli interventi riguarda la riqualificazione del patrimonio esistente. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: Secondo i dati del Comune di Padova (Rapporto Urbanistica 2023), oltre il 70% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti. - **Nuove costruzioni**: Rappresentano meno del 20% dei titoli edilizi rilasciati nella zona, principalmente per sostituzione edilizia. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario**: Presente in misura minore, soprattutto a piano terra di edifici residenziali o in piccoli fabbricati dedicati. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della qualità abitativa**: Le ristrutturazioni puntano a migliorare l’efficienza energetica e il comfort, con impatto positivo sul valore immobiliare. - **Rigenerazione urbana**: Possibile aumento di demolizioni e ricostruzioni, in linea con le politiche comunali di densificazione sostenibile e riduzione del consumo di suolo. **Aree in trasformazione** - **Via Lando Marco e vie limitrofe**: Si osservano diversi cantieri di ristrutturazione e qualche intervento di sostituzione edilizia, soprattutto su edifici anni ‘60-’70. - **Sacra Famiglia**: Il quartiere è oggetto di attenzione per progetti di riqualificazione urbana, anche grazie alla vicinanza al centro e ai servizi. --- **Fonti e approfondimenti** - [Comune di Padova – Sportello Edilizia](https://www.padovanet.it/informazione/edilizia-e-urbanistica) - [Rapporto Urbanistica Comune di Padova 2023](https://www.padovanet.it/informazione/urbanistica) - [Geoportale Cartografico Comunale](https://geoportale.padovanet.it/) > **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Padova o richiedere visure presso l’ufficio edilizia privata.