Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via Liscate, 4, Milano** (quartiere Adriano/Precotto, Municipio 2): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di edifici residenziali esistenti, spesso finalizzati all’efficientamento energetico (cappotti, serramenti, impianti). - **Nuove costruzioni**: Negli ultimi anni si sono registrati diversi permessi per la realizzazione di nuovi complessi residenziali, soprattutto nell’area ex industriale adiacente (ad es. ex area Cascina San Giuseppe). - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni immobili ex industriali/artigianali sono stati riconvertiti a residenziale o terziario. **Volume di attività** - **Medio-alto**: Il quartiere Adriano è tra le zone di Milano con maggior dinamismo edilizio negli ultimi 5 anni, grazie a progetti di rigenerazione urbana e nuovi insediamenti residenziali. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Nuove costruzioni**: In crescita, trainate da piani urbanistici come il PII “Adriano” e il recupero di aree dismesse. - **Ristrutturazioni**: Sempre presenti, ma in lieve calo percentuale rispetto alle nuove realizzazioni, dato il forte sviluppo di nuovi complessi. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, con edifici di media e grande scala. - **Servizi e commerciale**: In aumento, soprattutto a supporto dei nuovi insediamenti abitativi (supermercati, scuole, poli sanitari come il nuovo centro multifunzionale di via Adriano). - **Terziario leggero**: Limitato, ma in crescita con la riconversione di alcuni spazi ex industriali. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Continuano i progetti di riqualificazione delle aree ex industriali, con nuovi lotti residenziali previsti dal PGT (Piano di Governo del Territorio) 2030. - **Infrastrutture**: Previsti miglioramenti viabilistici e nuovi servizi (es. prolungamento tram 7, nuove piste ciclabili). - **Aumento della popolazione**: L’arrivo di nuovi residenti sta modificando il tessuto sociale e commerciale della zona. **Aree in trasformazione** - **Area Adriano**: Uno dei principali poli di sviluppo residenziale di Milano negli ultimi anni. - **Via Liscate e dintorni**: Interessati da interventi di recupero e nuova edificazione, con particolare attenzione alla sostenibilità e ai servizi di quartiere. --- **Fonti principali**: - Portale Open Data Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Piani Integrati di Intervento (PII) Adriano - Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate **Nota**: Per dati dettagliati sui singoli permessi di costruire (numero, intestatari, dettagli tecnici), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o fare richiesta agli uffici tecnici competenti.