Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Luigi Mangiagalli, Milano** (quartiere Città Studi): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, riqualificazione energetica (cappotti, infissi, impianti), rifacimento facciate e adeguamenti interni di immobili residenziali e universitari. - **Cambio di destinazione d’uso**: alcuni immobili ex-terziari o ex-piccoli uffici vengono convertiti a residenziale o a servizi per studenti. - **Nuove costruzioni**: molto limitate, data la saturazione dell’area e la presenza di vincoli urbanistici e architettonici (molti edifici storici e universitari). **Volume di attività** - **Medio-alto**: Città Studi è una delle zone con maggiore attività edilizia di Milano, soprattutto per ristrutturazioni e riqualificazioni, meno per nuove costruzioni. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: secondo i dati del Comune di Milano (Piano di Governo del Territorio e portale Open Data), oltre il 75% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti. - **Nuove costruzioni**: rare, principalmente piccoli ampliamenti o demolizioni/ricostruzioni di edifici secondari. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: la maggior parte degli interventi riguarda abitazioni, spesso frazionamenti o accorpamenti di unità. - **Student housing e servizi universitari**: in crescita, dato il forte insediamento del Politecnico e dell’Università Statale. - **Terziario/uffici**: marginale, spesso riconvertito a residenziale o servizi. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rafforzamento della vocazione universitaria**: previsti nuovi studentati e servizi collegati (fonte: PGT Milano 2030, progetti Politecnico). - **Riqualificazione energetica**: incentivi e Superbonus hanno accelerato gli interventi su edifici residenziali. - **Mobilità sostenibile**: progetti di piste ciclabili e aree pedonali in espansione. **Aree in trasformazione** - **Campus universitari**: ampliamenti e riqualificazioni in corso (ad es. Campus Leonardo del Politecnico). - **Edifici ex pubblici o ex terziari**: oggetto di progetti di recupero per residenze o servizi. --- **Fonti dati**: - Portale Open Data Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Siti istituzionali Politecnico di Milano e Università degli Studi di Milano **Nota**: Per informazioni dettagliate sui singoli permessi (numero, intestatari, oggetto specifico), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere accesso agli atti presso l’ufficio edilizia privata.