Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Via Marche, 10, Assemini (CA): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie ad Assemini riguarda interventi di ristrutturazione di immobili esistenti, adeguamenti energetici (cappotti, infissi, impianti fotovoltaici) e frazionamenti. - **Nuove costruzioni residenziali:** In misura minore, si segnalano nuove costruzioni, prevalentemente villette e piccoli condomini, soprattutto nelle aree di espansione periferica. - **Ampliamenti e sopraelevazioni:** Sono presenti anche richieste di ampliamento di unità abitative, spesso collegate ai bonus edilizi nazionali. **Volume di attività:** - **Medio:** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Assemini e dal portale regionale SardegnaSUAP, il volume delle pratiche edilizie presentate negli ultimi 3 anni è stabile, con una leggera crescita nel 2021-2022 dovuta agli incentivi statali (Superbonus 110%). La zona di Via Marche si colloca in un contesto residenziale consolidato, con attività edilizia regolare ma non elevata. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, riqualificazioni energetiche e manutenzioni straordinarie. Le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria, limitata a lotti residui o demolizioni e ricostruzioni. - **Bonus edilizi:** L’uso dei bonus fiscali ha incentivato soprattutto interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa, con qualche intervento su immobili a uso misto (residenza + piccolo commercio o ufficio). - **Commerciale:** Limitata presenza di nuove attività commerciali, soprattutto di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento della qualità abitativa:** Gli interventi di ristrutturazione stanno migliorando la qualità del patrimonio edilizio esistente, con ricadute positive sul valore immobiliare. - **Scarsa espansione volumetrica:** Data la saturazione urbanistica della zona, non sono previsti grandi sviluppi volumetrici, ma piuttosto una rigenerazione del costruito. **Aree in trasformazione:** - **Riqualificazione energetica:** Le aree con edifici anni ‘70-’90 sono oggetto di riqualificazione energetica. - **Possibili cambi d’uso:** In futuro, alcuni immobili potrebbero essere convertiti da residenziale a piccolo terziario o servizi, seguendo le esigenze della popolazione locale. --- **Fonti consultabili:** - Portale SUAP Sardegna: [https://www.sardegnasuap.it/](https://www.sardegnasuap.it/) - Comune di Assemini – Sportello Unico Edilizia: [https://www.comune.assemini.ca.it/](https://www.comune.assemini.ca.it/) - Dati ISTAT e Agenzia delle Entrate – Osservatorio Mercato Immobiliare **Nota:** Per dettagli su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Assemini o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico comunale.