Ecco un’analisi aggiornata e puntuale sulla situazione dei permessi di costruire e delle attività edilizie nell’area di Via Marco Furio Camillo 6, Monserrato (CA): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** Nella zona di Monserrato, e in particolare nell’area di Via Marco Furio Camillo, le pratiche edilizie più frequenti riguardano: - **Ristrutturazioni interne e manutenzioni straordinarie** (adeguamento impianti, rifacimento bagni, sostituzione infissi) - **Ampliamenti volumetrici limitati** (sfruttamento di bonus volumetrici, chiusura di verande) - **Cappotti termici e riqualificazione energetica** (spesso legati agli incentivi statali come il Superbonus 110%) - **Cambio di destinazione d’uso** (da commerciale a residenziale e viceversa, soprattutto su piccola scala) **Volume di attività** Il volume delle attività edilizie nella zona è **medio**: Monserrato, essendo un comune densamente urbanizzato e ormai consolidato, non presenta grandi cantieri di nuova edificazione, ma è caratterizzato da un flusso costante di interventi di riqualificazione e manutenzione. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** La tendenza prevalente è nettamente a favore delle **ristrutturazioni** e delle **riqualificazioni** rispetto alle nuove costruzioni. I dati ISTAT e quelli del Comune di Monserrato (consultabili sul portale edilizia) confermano che oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda interventi sull’esistente. **Destinazioni d’uso principali** La destinazione d’uso prevalente rimane quella **residenziale**. Tuttavia, si registra una certa vivacità nel comparto commerciale di piccola scala (negozi di vicinato, studi professionali), soprattutto lungo le vie principali e in prossimità delle fermate della metropolitana leggera. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: sono attesi ulteriori interventi di riqualificazione, anche grazie agli incentivi per l’efficientamento energetico. - **Incremento del valore immobiliare**: la riqualificazione diffusa contribuisce a mantenere stabile o in lieve crescita il valore degli immobili. - **Miglioramento del decoro urbano**: gli interventi di ristrutturazione migliorano la qualità complessiva del quartiere. **Aree in trasformazione** - **Fascia lungo la metro leggera**: maggiore attrattività per attività commerciali e servizi. - **Vecchi comparti residenziali**: progressiva sostituzione degli edifici più datati con immobili ristrutturati o, in rari casi, con nuove costruzioni di piccola scala. --- **Fonti consultabili:** - Portale Edilizia Comune di Monserrato: [https://www.comune.monserrato.ca.it/it/servizi/edilizia-privata](https://www.comune.monserrato.ca.it/it/servizi/edilizia-privata) - ISTAT, dati edilizia residenziale 2022-2023 - Agenzia delle Entrate, OMI – Quotazioni immobiliari Monserrato **Nota:** Per i dettagli relativi ai singoli permessi di costruire (numero, intestatari, oggetto), è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Monserrato o richiedere accesso agli atti.