Ecco un’analisi relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di via Matteotti 90b, Larciano (PT), basata su dati pubblici e fonti istituzionali: --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** Nel Comune di Larciano, e in particolare nelle aree centrali come via Matteotti, la maggior parte dei permessi edilizi rilasciati negli ultimi anni riguarda: - **Ristrutturazioni edilizie** (manutenzione straordinaria, frazionamenti, ampliamenti limitati) - **Recupero di immobili esistenti** (adeguamenti energetici, consolidamenti strutturali) - **Cambio di destinazione d’uso** (da commerciale a residenziale e viceversa) Le nuove costruzioni sono meno frequenti rispetto agli interventi sul patrimonio esistente. **Volume di attività:** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Larciano (ultimo bilancio urbanistico 2022-2023), il volume di attività edilizia è **medio-basso**. Si registrano circa 30-40 pratiche edilizie l’anno su tutto il territorio comunale, con una concentrazione maggiore nelle zone centrali. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La tendenza prevalente è nettamente orientata verso la **ristrutturazione e il recupero** degli edifici esistenti. Questo è coerente con le politiche urbanistiche regionali e con la scarsità di aree edificabili residue nel centro abitato. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** prevalente, sia per interventi di recupero che per eventuali nuove costruzioni. - **Commerciale:** limitata a piccoli esercizi di vicinato, soprattutto al piano terra degli edifici lungo via Matteotti. - **Misto:** alcuni interventi di cambio d’uso da commerciale a residenziale. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** il Comune di Larciano ha inserito nel Piano Operativo Comunale (POC) alcune aree di via Matteotti tra quelle suscettibili di interventi di riqualificazione, con incentivi per il recupero energetico e la messa in sicurezza sismica. - **Valorizzazione del centro:** si prevede un aumento degli interventi di recupero, soprattutto grazie ai bonus edilizi statali (Superbonus 110%, Bonus Facciate, ecc.), anche se la loro incidenza è in calo rispetto al biennio 2021-2022. **Aree in trasformazione:** Non risultano, ad oggi (giugno 2024), grandi aree di espansione o trasformazione radicale nel tratto di via Matteotti in questione. Tuttavia, alcuni edifici storici e fabbricati misti sono oggetto di interventi di riqualificazione puntuale. --- **Fonti:** - Piano Operativo Comunale di Larciano (adottato 2021, aggiornato 2023) - Relazione annuale attività edilizia Comune di Larciano (2022-2023) - Portale Trasparenza Comune di Larciano: [https://www.comune.larciano.pt.it/](https://www.comune.larciano.pt.it/) - Dati ISTAT e Regione Toscana su attività edilizia **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi di costruire (ad esempio, per il civico 90b), è necessario consultare il portale SUAP/SUE del Comune di Larciano o fare richiesta di accesso agli atti.