Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali riguardo ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Meloria, Milano (quartiere QT8/San Siro, Municipio 8): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione di appartamenti e parti comuni (facciate, balconi, tetti). Sono frequenti anche gli adeguamenti energetici (cappotti termici, sostituzione serramenti) grazie agli incentivi fiscali. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni permessi riguardano la trasformazione di spazi commerciali o uffici in residenze, soprattutto nei piani terra. - **Nuove costruzioni:** Molto limitate nella zona, data la saturazione edilizia e la presenza di vincoli urbanistici. **Volume di attività:** **Medio**. Secondo i dati pubblicati dal Comune di Milano (portale Open Data e albo pretorio), nel triennio 2021-2023 la zona ha visto un numero costante ma non elevato di pratiche edilizie, con un picco nel 2021 legato agli incentivi “Superbonus 110%”. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La tendenza è nettamente a favore delle **ristrutturazioni**. Le nuove costruzioni sono rare e riguardano quasi esclusivamente piccoli ampliamenti o ricostruzioni su lotti già edificati. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, con interventi su condomini anni ’50-’70 e palazzine. - **Commerciale/terziario:** In calo, con alcuni cambi d’uso verso il residenziale. - **Spazi pubblici:** Alcuni interventi di riqualificazione su scuole e aree verdi (es. Parco Monte Stella). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione energetica:** Attesa una prosecuzione degli interventi di efficientamento, anche per adeguarsi alle direttive europee. - **Rigenerazione urbana:** Possibili progetti di recupero di aree dismesse o sottoutilizzate, ma con iter autorizzativi complessi. - **Valorizzazione spazi pubblici:** Il Comune ha in programma (Piano Quartieri) interventi su verde e mobilità dolce. **Aree in trasformazione:** - **Via Meloria e dintorni:** Nessun grande cantiere in corso, ma diversi piccoli interventi su edifici esistenti. - **QT8:** In generale, il quartiere è oggetto di attenzione per la qualità architettonica e la presenza di verde, con progetti di restauro conservativo. --- **Fonti:** - Portale Open Data Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it/](https://dati.comune.milano.it/) - Albo Pretorio Comune di Milano: [https://www.comune.milano.it/albo-pretorio](https://www.comune.milano.it/albo-pretorio) - Piano Quartieri Milano: [https://www.comune.milano.it/pianoquartieri](https://www.comune.milano.it/pianoquartieri) **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi di costruire e dettagli puntuali, è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere visure specifiche presso lo Sportello Unico per l’Edilizia.