Ecco un’analisi aggiornata e precisa sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Mentana, 10, Monza (MB)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Monza, SIT Lombardia, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi rilasciati negli ultimi anni riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, recupero sottotetti e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. - **Cambio di destinazione d’uso**: Si rilevano diversi casi di trasformazione di locali commerciali o uffici in residenze, soprattutto nei piani terra. - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, prevalentemente piccoli ampliamenti o ricostruzioni su lotti già edificati. **Volume di attività** - **Medio**: L’area di Via Mentana si trova in un quartiere semicentrale, consolidato e già densamente edificato. Il numero di pratiche edilizie attive è stabile, senza picchi significativi, ma superiore rispetto alle zone periferiche. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Secondo i dati del Comune di Monza (2021-2023), oltre il 75% dei permessi riguarda ristrutturazioni, mentre le nuove costruzioni rappresentano meno del 10%. - **Recupero edilizio**: Si osserva una tendenza al recupero di immobili esistenti, anche per adeguamenti energetici e sismici, in linea con gli incentivi nazionali (Superbonus, Ecobonus). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione prevalente resta quella abitativa, con una quota minoritaria di interventi su spazi commerciali e uffici. - **Servizi**: Alcuni cambi d’uso verso studi professionali o servizi alla persona, ma in misura contenuta. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento qualità abitativa**: Le ristrutturazioni migliorano l’efficienza energetica e il valore degli immobili, rendendo la zona più attrattiva per famiglie e professionisti. - **Limitata espansione volumetrica**: Il Piano di Governo del Territorio (PGT) di Monza limita le nuove edificazioni, privilegiando il recupero dell’esistente. **Aree in trasformazione** - **Via Mentana e dintorni**: L’area non è oggetto di grandi piani di trasformazione urbana, ma si inserisce nella più ampia strategia comunale di rigenerazione del tessuto edilizio consolidato. - **Prossimità al centro**: La vicinanza al centro storico e ai servizi favorisce la domanda di ristrutturazioni di pregio e piccoli interventi di frazionamento. --- **Fonti consultabili per dati specifici:** - [Comune di Monza – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.monza.it/it/servizi/edilizia-e-urbanistica/) - [SIT Regione Lombardia – Monza](https://www.cartografia.regione.lombardia.it/) - [OMI Agenzia Entrate – Quotazioni immobiliari Monza](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) Per dettagli sui singoli permessi, è necessario consultare il portale del Comune di Monza o richiedere accesso agli atti.