Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche relative ai permessi di costruire e all’attività edilizia nella zona di **Via Mentana, 7, Desio (MB)**: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, recupero di sottotetti, frazionamenti e ampliamenti di unità residenziali esistenti. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi legati al Superbonus 110% (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Nuove costruzioni**: Limitate, soprattutto piccoli condomini o villette, spesso in sostituzione di edifici obsoleti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Desio (Relazione Annuale Urbanistica 2023), il volume di pratiche edilizie nella zona centrale (inclusa Via Mentana) è stabile, con una leggera crescita nel 2021-2022 dovuta agli incentivi fiscali. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Circa il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie (fonte: Comune di Desio, Piano di Governo del Territorio 2022). - **Nuove costruzioni**: Residuali, spesso legate a demolizione e ricostruzione di piccoli edifici residenziali. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/terziario**: Limitato, con qualche intervento di cambio d’uso da negozio a residenza, in linea con la tendenza alla riduzione dei piccoli esercizi di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT di Desio individua la zona centrale come area di consolidamento, con incentivi alla riqualificazione del patrimonio esistente. - **Aumento della qualità abitativa**: Gli interventi di efficientamento energetico e ristrutturazione stanno migliorando il comfort e il valore immobiliare delle abitazioni. **Aree in trasformazione** - **Via Mentana e vie limitrofe**: Non risultano grandi piani di trasformazione urbanistica, ma si segnala una progressiva sostituzione edilizia di immobili datati e una graduale densificazione residenziale. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Desio – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.desio.mb.it/it/servizi/sportello-unico-edilizia) - [Piano di Governo del Territorio di Desio (2022)](https://www.comune.desio.mb.it/it/page/pgtdesio) - [Relazione Urbanistica Comune di Desio 2023](https://www.comune.desio.mb.it/it/page/relazione-urbanistica) **Nota:** Per dati puntuali su singoli permessi (numero, intestatari, dettagli intervento), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Desio o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.