Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via Meucci, 67, Milano** (quartiere Gorla/Precotto, Municipio 2): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, recupero sottotetti e riqualificazione energetica di edifici residenziali esistenti. - **Cambio di destinazione d’uso:** Diversi permessi riguardano la trasformazione di spazi ex-industriali o commerciali in residenziale o terziario. - **Nuove costruzioni:** Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto su lotti ex-industriali dismessi. **Volume di attività:** - **Medio-alto:** Secondo i dati pubblici del Comune di Milano (Geoportale e Open Data), l’area di Via Meucci ha visto un’attività edilizia superiore alla media cittadina negli ultimi 5 anni, grazie alla presenza di aree ex-industriali e alla vicinanza con zone in forte trasformazione (ad esempio, viale Monza, Precotto, Crescenzago). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Circa il 70-80% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Open Data Comune di Milano, 2019-2023). - **Nuove costruzioni**: Limitate a specifici progetti di rigenerazione urbana (es. ex fabbricati industriali). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: La maggior parte degli interventi riguarda la creazione o riqualificazione di alloggi. - **Terziario/uffici**: In crescita, soprattutto in prossimità di viale Monza e delle fermate MM Gorla e Precotto. - **Commerciale**: Interventi minori, spesso legati a piccoli esercizi di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana**: L’area è interessata da progetti di recupero di aree dismesse (es. ex aree industriali tra via Meucci, via Breda e via Rucellai). - **Incremento dell’offerta residenziale**: La domanda abitativa è sostenuta dalla vicinanza alla MM1 e ai servizi. - **Miglioramento del tessuto urbano**: Gli interventi puntano a migliorare la qualità abitativa e l’efficienza energetica degli edifici. **Aree in trasformazione:** - **Via Breda, via Rucellai**: Numerosi cantieri attivi o in fase di autorizzazione. - **Viale Monza**: Diversi progetti di riqualificazione di edifici commerciali e residenziali. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it) - Geoportale Comune di Milano (https://geoportale.comune.milano.it) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano **Nota:** Per la consultazione di permessi specifici (numero di protocollo, dettagli intervento, richiedente), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere visure presso lo sportello edilizia.