Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nell’area di **Via Milano, 61, Cologno Monzese (MI)**, basata su fonti pubbliche e dati ufficiali disponibili fino al 2024. --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: La maggior parte dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti, come rifacimento facciate, efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti), e adeguamenti impiantistici. - **Cambio di destinazione d’uso**: Si riscontrano pratiche per la trasformazione di locali commerciali in residenziali e viceversa, soprattutto lungo gli assi principali come Via Milano. - **Nuove costruzioni**: Più rare, limitate prevalentemente a piccoli edifici residenziali o ampliamenti di strutture esistenti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale Open Data Lombardia e del Comune di Cologno Monzese, il volume di pratiche edilizie presentate nell’ultimo triennio (2021-2023) si mantiene su livelli medi rispetto alla media provinciale, con una leggera crescita nel 2022-2023 dovuta agli incentivi per la riqualificazione energetica. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Comune di Cologno Monzese, Relazione Urbanistica 2023). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano meno del 20% delle pratiche, spesso legate a sostituzione edilizia o completamento di lotti liberi. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e terziario**: Presente soprattutto lungo Via Milano, ma con trend stabile o in lieve calo, a favore della riconversione in residenziale. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica**: Gli incentivi statali (Superbonus 110%, Ecobonus) hanno favorito numerosi interventi, migliorando la qualità del patrimonio edilizio. - **Incremento della qualità urbana**: Le ristrutturazioni contribuiscono a migliorare il decoro e il valore immobiliare della zona. **Aree in trasformazione** - **Via Milano e aree limitrofe**: Si osserva una graduale riconversione di immobili ex-commerciali in residenziale, soprattutto nei tratti più vicini al centro. - **Possibili progetti di rigenerazione urbana**: Il PGT (Piano di Governo del Territorio) di Cologno Monzese identifica alcune aree di potenziale trasformazione, ma non risultano, al momento, grandi progetti di nuova edificazione in questa specifica zona. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Cologno Monzese – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.colognomonzese.mi.it/) - [Open Data Regione Lombardia – Pratiche edilizie](https://www.dati.lombardia.it/) - [PGT Cologno Monzese 2022-2024](https://www.comune.colognomonzese.mi.it/servizi/Menu/dinamica.aspx?idSezione=616&idArea=17044&idCat=17047&ID=17047&TipoElemento=Categoria) **Nota:** Per dettagli puntuali su singoli permessi, è necessario consultare il portale del Comune o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.