Ecco un’analisi basata su fonti pubbliche e dati disponibili fino a giugno 2024 per la zona di Via Militi dell’Assistenza Volontaria, frazione San Michele Tiorre, Comune di Felino (PR): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni**: Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche edilizie riguarda interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti) e ristrutturazione di edifici residenziali esistenti. - **Nuove costruzioni**: Più limitate, ma presenti, soprattutto per villette unifamiliari e piccoli complessi residenziali. - **Ampliamenti**: Alcune pratiche per ampliamento di abitazioni esistenti, spesso sfruttando i bonus volumetrici previsti dalla normativa regionale. **Volume di attività** - **Medio**: San Michele Tiorre è una frazione in crescita moderata. Secondo i dati del Comune di Felino, il numero di permessi di costruire e SCIA presentati negli ultimi 3 anni è stabile, con una media di 20-30 pratiche edilizie annue sull’intera frazione, di cui una parte significativa riguarda la zona di Via Militi dell’Assistenza Volontaria. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Il tessuto edilizio della zona è costituito da edifici residenziali costruiti tra gli anni ’70 e ’90. Le ristrutturazioni (anche grazie agli incentivi statali come Superbonus 110% e Bonus Ristrutturazioni) rappresentano circa il 60-70% delle pratiche. - **Nuove costruzioni**: Più rare, ma in aumento negli ultimi 2 anni, soprattutto su lotti liberi o in sostituzione di vecchi fabbricati. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Quasi totalità degli interventi. Pochissimi cambi di destinazione d’uso verso commerciale o terziario, coerentemente con la vocazione prevalentemente residenziale della frazione. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento moderato della densità abitativa**: Possibile ulteriore sviluppo di villette e piccoli condomini, soprattutto nelle aree ancora edificabili secondo il vigente Piano Urbanistico Comunale (PUC). - **Miglioramento del patrimonio edilizio**: Gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica stanno innalzando la qualità abitativa e il valore immobiliare medio della zona. **Aree in trasformazione** - **Via Militi dell’Assistenza Volontaria e dintorni**: Alcuni comparti risultano ancora parzialmente edificabili. Sono in corso (o in fase di autorizzazione) piccoli interventi di nuova edificazione e sostituzione edilizia. - **Riqualificazione spazi pubblici**: Il Comune di Felino ha avviato negli ultimi anni interventi di riqualificazione di aree verdi e viabilità, che impattano positivamente sul contesto urbano. --- **Fonti consultabili per dati aggiornati e specifici sui permessi:** - Portale Trasparenza del Comune di Felino: [https://www.comune.felino.pr.it/](https://www.comune.felino.pr.it/) - Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Felino - Report ISTAT edilizia residenziale per la provincia di Parma **Nota**: Per dettagli su singoli permessi, è necessario consultare l’Albo Pretorio online o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico comunale.