Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nell’area di **Via Monte Cimone, 19, Torino** (quartiere Pozzo Strada): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi rilasciati negli ultimi anni riguarda interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti, recupero sottotetti e riqualificazione energetica degli edifici esistenti. - **Restauri e risanamenti conservativi**: Diffusi su immobili residenziali anni ‘60-‘70, tipici della zona. - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni casi di trasformazione di locali commerciali in residenziale o viceversa, soprattutto ai piani terra. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblici del Geoportale Edilizia del Comune di Torino, il volume di pratiche edilizie presentate nella Circoscrizione 3 (Pozzo Strada, Borgata Lesna, Cit Turin, San Paolo) è stabile, con una leggera crescita dal 2021, ma inferiore rispetto a quartieri centrali o in forte rigenerazione come Aurora o Barriera di Milano. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: La zona è già densamente edificata e la normativa urbanistica limita le nuove edificazioni. Le nuove costruzioni sono rare e si concentrano su lotti residuali o demolizioni di edifici obsoleti. - **Ristrutturazioni energetiche**: Incentivate da bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus), hanno rappresentato una quota significativa delle pratiche dal 2020. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Prevalente, con qualche intervento su locali commerciali a piano strada. - **Terziario e piccolo commercio**: Presente lungo le vie principali, ma con una tendenza alla riconversione in residenziale di spazi sottoutilizzati. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Miglioramento del patrimonio edilizio esistente**: L’attività edilizia è orientata all’efficientamento energetico, all’abbattimento delle barriere architettoniche e al miglioramento estetico degli edifici. - **Valorizzazione immobiliare**: Le ristrutturazioni, soprattutto quelle energetiche, stanno contribuendo a una lenta rivalutazione degli immobili. **Aree in trasformazione** - **Assenza di grandi progetti di rigenerazione urbana**: Diversamente da altre zone di Torino, Pozzo Strada non è attualmente oggetto di piani di trasformazione urbanistica su larga scala. - **Micro-interventi diffusi**: La trasformazione è frammentata, con piccoli interventi sparsi piuttosto che grandi operazioni immobiliari. --- **Fonti e dati consultabili:** - [Geoportale Edilizia Comune di Torino](https://geoportale.comune.torino.it/) - [Piano Regolatore Generale Comunale di Torino](https://www.comune.torino.it/urbanistica/piano-regolatore/) - [Open Data Comune di Torino – Pratiche edilizie](https://www.comune.torino.it/opendata/) **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi (numero, oggetto, stato), è necessario consultare il portale online del Comune di Torino o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Edilizia Privata.